Recordaantal woningverkopen in Breda, januari start met veel nieuw aanbod
Geschreven door Redactie (online) op 23 januari 2026De Bredase woningmarkt sloot het vierde kwartaal van 2025 af met uitzonderlijk sterke cijfers. Een winterdip bleef uit en het aantal woningverkopen bereikte zelfs een record. Ook het nieuwe jaar is energiek van start gegaan: in januari kwam er in korte tijd veel nieuw woningaanbod op de markt.
Bekijk hier de meest recente kwartaalcijfers >
Q4 2025: hoogste aantal verkopen
In het vierde kwartaal van 2025 werden in Breda maar liefst 953 woningen verkocht. Dat is het hoogste aantal in een kwartaal sinds deze cijfers door ons worden bijgehouden (2008). Breda behoort hiermee tot de meest actieve woningmarkten in de regio.
Door het hoge aantal transacties is de woningvoorraad, het aantal woningen dat aan het einde van het kwartaal te koop staat, voor het eerst in twee jaar licht gedaald ten opzichte van het kwartaal ervoor. Dat wijst erop dat het aanbod goed wordt opgenomen door de markt.
December rustiger, januari meteen weer volop aanbod
Zoals elk jaar was december een relatief rustige maand voor nieuw aanbod. Veel verkopers stellen het verkopen van hun woning uit tot na de feestdagen. Tegelijkertijd werden juist in deze periode veel woningen verkocht die al langere tijd te koop stonden.
Na de jaarwisseling is het beeld snel veranderd. Het aanbod nam in rap tempo toe. “Normaal gesproken komt de woningmarkt in deze periode langzaam op gang,” merkt makelaar Jan-Joost van Dijk op. “Maar dit jaar is er nauwelijks sprake van een opstartfase. De markt draait direct weer op volle toeren.”
Veel verkopen, maar niet alles verkoopt even snel
De hoge verkoopcijfers schetsen een positief beeld, maar laten niet het hele verhaal zien. Achter het recordaantal transacties gaat namelijk een belangrijke nuance schuil: niet iedere woning verkoopt even gemakkelijk.
Een groot deel van het aanbod wordt snel opgepikt, terwijl andere woningen juist langer te koop blijven staan. Factoren als prijsstelling, staat van onderhoud en aansluiting bij de huidige woonwensen spelen hierin een steeds grotere rol.
Prijs en positionering maken het verschil
Voor verkopers vraagt de huidige markt om realisme en een doordachte strategie. Het aanbod is gegroeid en daarmee ook de concurrentie.
Een woning die scherp geprijsd is en goed wordt gepresenteerd, springt eruit en verkoopt vaak snel. Wie te hoog inzet of onvoldoende inspeelt op de wensen van woningzoekers, loopt juist het risico dat de woning langer te koop staat.
Updates over de huizenmarkt in Breda
Vond je dit een interessant artikel? Ben je benieuwd hoe de huizenprijs zich ontwikkelt? Meld je dan hier aan voor onze updates en mis niets over de huizenmarkt in Breda.
