Verhuizen naar een dorp? Dit zijn de 3 populairste dorpen waar Bredanaars naartoe trekken
Geschreven door Redactie (online) op 22 oktober 2025Wonen in Breda blijft populair: 64 procent van de Bredanaars die verhuizen, blijft binnen de stadsgrenzen. Tegelijkertijd verhuist nog steeds een substantieel deel van de stadsbewoners naar de omliggende dorpen, vaak zonder de stad helemaal los te laten. Welke dorpen zijn het populairst en waar vestigen Bredanaars zich het liefst? We zetten de drie populairste dorpen voor je op een rij.
1. Ulvenhout: ruim 1 op de 2 woningen naar een Bredanaar
Ulvenhout staat met stip op nummer één. Tot nu toe in 2025 werd 56 procent van de verkochte woningen in het dorp gekocht door iemand uit Breda. Daarmee is het de populairste dorpsbestemming voor wie de stad achter zich laat.
Voor de prijs hoef je dat overigens niet te doen: in Ulvenhout ligt de gemiddelde verkoopprijs boven €5.100 per vierkante meter, wat het het duurste dorp in de regio maakt.
De verhuisbeweging werkt bovendien twee kanten op: 47 procent van de Ulvenhouters die hun huis verkopen, verhuist juist naar Breda. Er lijkt dus sprake van een levendige ‘huizenruil’ tussen stad en dorp.
Slechts 15 procent van de verkopers blijft binnen het dorp wonen. Dat zegt iets over de beperkte doorstroming. Veel bewoners blijven lang in de huidige woning zitten.
2. In Teteringen komt 40 procent van de kopers uit Breda
Ook Teteringen is razend populair bij Bredanaars. Vier op de tien woningen die er verkocht worden, gaan naar kopers uit de stad. Dat percentage is de afgelopen jaren flink gestegen, mede dankzij nieuwbouwproject Bouverijen, dat aan de ‘Breda-kant’ van Teteringen ligt.
De wijk combineert het beste van twee werelden: de ruimte en rust van een dorp, met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Vooral jonge gezinnen vinden er precies wat ze zoeken.
Die populariteit heeft wel invloed op de prijsontwikkeling. Lange tijd was Teteringen een betaalbaar alternatief voor Breda, maar dat verschil is inmiddels verdwenen. In 2025 ligt de gemiddelde prijs op €4.835 per vierkante meter, tegenover €4.600 in Breda.
3. Bavel: dorps gevoel, stadse nabijheid
Ook Bavel blijft een geliefde keuze voor wie net buiten Breda wil wonen. 36 procent van de verkochte woningen wordt gekocht door iemand uit Breda. Vrijwel net zoveel woningen (38 procent) worden gekocht door mensen die al in Bavel wonen – een teken dat het dorp ook onder de eigen inwoners populair blijft. Slechts een kwart van de kopers komt van elders.
Bavel dankt zijn aantrekkingskracht aan de goede balans tussen dorps karakter en stedelijke nabijheid. Je woont er in een hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven, terwijl je binnen tien minuten in de binnenstad van Breda bent. De woningprijzen liggen er gemiddeld iets lager dan in Ulvenhout, maar nog steeds bovengemiddeld voor de regio.
Wie eenmaal in Bavel woont wil er graag blijven, en dat merk je aan de schaarste. Woningen staan er meestal niet lang te koop.
En wat zijn andere populaire dorpen?
Buiten de top drie vallen nog enkele dorpen op. Dorst (29 procent van het aanbod) en Prinsenbeek (27 procent) trekken eveneens veel Bredanaars. In Prinsenbeek is bovendien opvallend dat 41 procent van de kopers al in het dorp woont. De meeste inwoners blijven hun woonplaats dus trouw.
Ook Terheijden (24 procent) is een populaire bestemming. Tot slot verhuizen er beduidend minder mensen naar Etten-Leur (16 procent) en Oosterhout (7 procent).
Updates over de huizenmarkt in Breda
Vond je dit een interessant artikel? Ben je benieuwd hoe de huizenprijs zich ontwikkelt? Meld je dan hier aan voor onze updates en mis niets over de huizenmarkt in Breda.
