Academiesingel 24 , 4811 AB, Breda

Aan de sfeervolle singel in Breda komt op de begane grond een kantoorruimte van ca. 75 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte is gelegen op een centrale locatie nabij het station en het stadscentrum, waardoor zowel openbaar vervoer als uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.
Het kantoor beschikt over een praktische indeling en biedt een functionele basis voor diverse soorten dienstverlening of administratieve werkzaamheden. Een ideale plek voor organisaties die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbaar kantoor in Breda.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen aan de prachtige singel van Breda, nabij het station. De Academiesingel is een geliefde plek vanwege de combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid. Het NS-station Breda bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast liggen het Valkenbergpark, diverse horecavoorzieningen en het stadscentrum direct om de hoek. In het station zijn een groot aantal winkels gevestigd op de begane grond en de omgeving kenmerkt zich verder door een mix van kantoren en woningen. Via de nabijgelegen Willemstraat is het centrum van Breda eenvoudig te voet bereikbaar.

Bereikbaarheid
Dankzij de ligging op korte afstand van het station is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het station Breda biedt niet alleen diverse treinverbindingen, maar ook een grote busterminal die zowel de Bredase wijken als omliggende gemeenten ontsluit. Daarnaast is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van de noordelijke rondweg, waardoor de A16/A58 en A27 snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Parkeren
In de omgeving zijn parkeerterreinen gelegen waar eventueel vergunningen kunnen worden verkregen. Voor het pand zijn diverse parkeerplaatsen gelegen waar betaald parkeren mogelijk is.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over praktische indeling met mogelijkheden, grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin, die gebruikt kan worden voor pauzes, overleggen of informele momenten met het team.
De ruimte beschikt over een eigen entree, 3 kantoorkamers
- entree;
- open kantoorkamer/-tuin;
- pantry en toilet;
- 2 kantoorkamers/vergaderruimtes;
- zonnige tuin.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt in totaal ca. 75 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
- pantry.
Overige zaken, in overleg met huidige huurder, ter overname.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan "Spoorbuurt" is de ruimte geschikt voor kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 17.976,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 267,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.