Agaatstraat 3 B , 4817 HG, Breda

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte op een toegankelijke locatie midden in een woonwijk? Aan de Agaatstraat 3B in Breda bieden wij deze praktische bedrijfsruimte aan.

De ruimte is gelegen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving en biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele werk- of opslagruimte. Kortom, een interessante kans voor ondernemers die betaalbare bedrijfsruimte zoeken op een centrale locatie in Breda, met de vrijheid om de ruimte naar eigen inzicht te verbeteren en aan te passen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het Hooghout is een doorgaande straat in de wijk “Brabantpark” op korte afstand van het “Brabantplein” en tussen de Hogelscholen-concentratie BUAS-Avans. De omgeving kenmerkt zich met name door wonen. In de voorgelegen commerciële strip zijn een aantal zaken gevestigd, aan de achterzijde hiervan zijn een aantal bedrijfsruimtes gelegen.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar. Het centrum van Breda is gelegen op ca. 1,5 km, het station op 2,2 km en de snelweg op 2,8 km. Ook stopt de stadsbus om de hoek.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Voor bedrijven is het mogelijk om hier een vergunning verkrijgen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree aan de Agaatstraat is er toegang tot het pand, direct naast de ingang is een toilet gelegen en aan de achterzijde is een afgesloten ruimte. Verder betreft het een open ruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 116 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en wordt verkocht conform het ‘’as-is where is’’ principe.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Brabantpark” heeft het pand de bestemming “Wonen”. Op dit moment staat de gemeente Breda het gebruik volgens deze bestemming echter niet toe. De koper dient hierover zelf contact op te nemen met de gemeente om de mogelijkheden te bespreken.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: D
Nummer: 8118
Groot: 126 m²

Energielabel
Niet van toepassing

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 150.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Per direct, op korte termijn mogelijk.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.