Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Antiloopstraat 71, Breda 4817 LA Breda

4817 LA Breda vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Dit is echt zo'n multifunctionele alleskunner! Je valt van de ene in de andere verbazing. Ideaal voor werken aan huis en/of een (uit de hand gelopen) hobby, door de vele ruimtes op de begane grond en maar liefst 3 garageboxen naast elkaar op eigen terrein! Je kan dus alle kanten op met deze woning, zeker ook omdat wij aanraden een 'vleugje 2019' aan te brengen; dan kan je het gelijk omtoveren...

Brochure

Download de brochure van Antiloopstraat 71, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

Dit is echt zo'n multifunctionele alleskunner! Je valt van de ene in de andere verbazing. Ideaal voor werken aan huis en/of een (uit de hand gelopen) hobby, door de vele ruimtes op de begane grond en maar liefst 3 garageboxen naast elkaar op eigen terrein! Je kan dus alle kanten op met deze woning, zeker ook omdat wij aanraden een 'vleugje 2019' aan te brengen; dan kan je het gelijk omtoveren tot het paleis wat jou het optimale woon- en/of werkgenot gaat geven! De straat is gigantisch rustig te noemen en ligt op de rand van Brabantpark en Heusdenhout, in het oosten van ons mooie Breda. LET OP: deze woning heeft enkelbestemming gemengd, wat betekent dat bewoning enkel mogelijk is in combinatie met bedrijfsactiviteiten. Bekijk de plattegronden goed en ga lekker aan de stoei met de mogelijkheden die dit object jou biedt; of beter nog: kom kijken met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost! Wij vinden het leuk om mee te denken!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, verdiepte trap met de meterkast (6 groepen, dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld met graniet, met zwevend closet, spot en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer met uitbouw, met sierhaard (de schoorsteen is van het dak verwijderd!), toegang tot de keuken, overkapping, binnenplaats en bijkeuken.

Half open keuken, met stenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, 2 rvs spoelbakken, stoomoven, vaatwasser (let op: defect!) en bergruimte.

Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, eenvoudig keukenblok, toegang tot de woonkamer en multifunctionele ruimte.

Multifunctionele tuinkamer, met bar, houtkachel, technische ventilatie, terrarium, sauna, douche, toilet en bergkast met de tweede Cv-ketel (eigendom, Nefit Topline Compact HRC CW4, 2012) en stoppenkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar).

Entree van het toilet met wastafel.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Elektrische sauna.

Inloopdouche.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Kleine slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en momenteel ingedeeld als walk-in-closet.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met inbouwkast en openslaande deuren naar het platte dak (met mogelijkheid tot het maken van een dakterras).

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, met design radiator, vloerverwarming, elektra, douche, wastafel, spots en ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING

Overloop, gelegen onder de schuine kap, met bergruimte, de Cv-ketel (eigendom, Vaillant EcoTEC VHR 30-34 CW5, 2016) en toegang tot slaapkamer IV.

Zolderslaapkamer IV, gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, inbouwkast en wastafel.

TUIN

Binnenplaats / inrit, aan de voorzijde, met plek voor bijvoorbeeld auto's, handbedienbaar zonnescherm, waterpunt, toegang tot de garages, tuin, woonkamer en tuinkamer.

Zijtuin met waterpunt, elektra, toegang tot de binnenplaats en achtertuin.

Gigantische achtertuin, gelegen op het noorden, met elektra, berging, gezellige verkapping, toegang tot de zijtuin, tuinkamer en woonkamer.

BERGING

Houten berging, met elektra.

GARAGES

3 stenen garages, naast elkaar gelegen en deels open aan de binnenzijde. In de achterste (vanaf de straat gezien) garage zit een stoppenkast met 5 groepen, elektra, water, verwarming, deur naar de tuin en opening (doorloop) naar de andere garages. De andere 2 garages zijn grotendeels open, hebben handmatig bedienbare roldeuren, elektra en verwarming.

BIJZONDERHEDEN

- De begane grond is grotendeels voorzien van korreltapijt en houten (tuinkamer) vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. De kozijnen zijn van hout met grotendeels dubbele beglazing en her en der enkele beglazing;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking. De voorzijde heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde houten kozijnen met enkele beglazing;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren. De dakkapel is deels van hout en deels van staal met enkele beglazing;
- Er is een kruipruimte die bereikbaar is via een luik in de woonkamer;
- De koeling is uit het bargedeelte verwijderd;
- De dakkapel is aan vernieuwing toe;
- We raden aan een 'vleugje 2019' aan te brengen;
- De open haard is nu niet bruikbaar omdat de schoorsteen van het dak is verwijderd; het rookkanaal zit er deels nog wel dus. Deze kan natuurlijk wel bruikbaar gemaakt worden maar dat zal kosten met zich meebrengen;
- LET OP: deze woning heeft enkelbestemming gemengd, wat betekent dat bewoning enkel mogelijk is in combinatie met bedrijfsactiviteiten (dit kan belangrijk zijn voor de financieringsaanvraag). We verwijzen je graag door naar de gemeente en het bestemmingsplan (voor meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl);
- Je kan nog een dakterras creëren indien gewenst (achter slaapkamer III);
- De woning heeft 2 Cv ketels. 1 voor het grootste gedeelte van het woonhuis en 1 voor de tuinkamer en garages;
- Deze woning heeft energielabel E;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 450.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1956
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Antiloopstraat 71
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 778 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 57 m²
Oppervlakte in units vanaf 57 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.