Bergrand 236, Roosendaal 4707 AT Roosendaal

4707 AT Roosendaal vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bijzonder solitair object gelegen op een zeer markante zichtlocatie nabij het centrum van Roosendaal. Het pand is gelegen op de hoek met de drukke doorgaande Willem Dreesweg op een strook met soortgelijke kleinschalige kantoorgebouwen. Het pand is op dit moment in gebruik ten behoeve van een maatschappelijke bestemming, zijnde uitvaartcentrum, maar kan middels...

Brochure

Download de brochure van Bergrand 236, Roosendaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bijzonder solitair object gelegen op een zeer markante zichtlocatie nabij het centrum van Roosendaal. Het pand is gelegen op de hoek met de drukke doorgaande Willem Dreesweg op een strook met soortgelijke kleinschalige kantoorgebouwen. Het pand is op dit moment in gebruik ten behoeve van een maatschappelijke bestemming, zijnde uitvaartcentrum, maar kan middels kleine aanpassingen, uitstekend worden gebruikt als kantoor. Door de gunstige ligging op het perceel beschikt het pand over een groot perceel met zeer veel parkeerplaatsen. Bij afwijkende bestemmingen is het raadzaam contact op te nemen met de gemeente Roosendaal. Woonbestemmingen zijn ter plaatse niet toegestaan.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is vanuit het centrum uitstekend bereikbaar met de auto. Op een steenworp afstand zijn een aantal bushaltes gelegen waardoor het pand met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 23 parkeerplaatsen gelegen, wat ruim voldoende is ten opzichte van de oppervlakte. Op eenvoudige wijze kunnen deze nog worden uitgebreid. In de directe omgeving zijn beperkte vrije parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Begane grond:
Entree met aansluitend twee toiletgoepen met ieder twee toiletten, waaronder een MIVA; garage/magazijn die van buiten bereikbaar is en twee aansluitende bedrijfsruimtes; kamer; keuken met aansluitend berging; zeer royale gang met fraaie patio; vier halfronde kamers met een royale hoogte; grote open ruimte.

Verdieping:
Trap; overloop met kleine vide; toilet; drie royale kantoorkamers; bedrijfsruimte met aansluitend douche.

De totale VVO van het pand bedraagt ca. 517 m².

Het totale perceel heeft een oppervlakte van 1.547 m².

Opleveringsniveau
Het betreft een degelijk gemetseld gebouw met een opbouw met houten delen afgewerkt aan de voorzijde. De kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. De daken zijn platte daken met bitumineuze dakbedekking.

Over het algemeen kan gesproken worden over een zeer complete oplevering met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloeren, afgewerkt met onder meer tegels, laminaat, houten vloeren en vloerbedekking;
- wanden deels voorzien van (geschilderd) schoon metselwerk, op de verdieping gestucte scheidingswanden;
- plafonds grotendeels uitgevoerd in systeemplafonds met lichtarmaturen/spots;
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren;
- een deel van de ruimtes is voorzien van airco-units;
- adequate electra-installatie;
- het terrein is grotendeels fraai aangelegd met groenvoorziening en het parkeerterrein is aangelegd.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan “Kroeven” en heeft de bestemming kantoren.
In de bijlage van deze brochure is een uittreksel uit het bestemmingsplan toegevoegd.

Energielabel
Deze zal door verkoper worden verstrekt.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 575.000,-- kosten koper.

Eigenaarslasten
Op verzoek kunnen de eigenaarslasten worden verstrekt.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
- de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
- voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 575.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bergrand 236
Plaats Roosendaal
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1547 m²
Kantoor
Oppervlakte 517 m²
Oppervlakte in units vanaf 517 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturensysteemplafondtoiletpantry
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.