Bijster 10 -26, Breda 4817 HX Breda

4817 HX Breda huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een prestigieus en zeer markante landmark, gelegen aan een belangrijke entree van Breda. Het kantoorpand “De Bijster” is gelegen aan de Claudius Prinsenlaan, waar een groot aantal zakelijke dienstverleners zijn gevestigd, zoals Deloitte, BNY Melon, BNP Paribas en De Longhi. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een hotel en een...

Brochure

Download de brochure van Bijster 10 -26, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Een prestigieus en zeer markante landmark, gelegen aan een belangrijke entree van Breda. Het kantoorpand “De Bijster” is gelegen aan de Claudius Prinsenlaan, waar een groot aantal zakelijke dienstverleners zijn gevestigd, zoals Deloitte, BNY Melon, BNP Paribas en De Longhi. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een hotel en een grootschalig fitnesscentrum.

Het gebouw biedt door de ligging, vormgeving en architectuur de mogelijkheid om zich te onderscheiden in de huisvesting. Bij de entree is een balie met gastvrouw, die gedurende de kantooruren zorgt voor de ontvangst van de klanten van de diverse bedrijven.

Het pand leent zich uitstekend voor een open kantoorstructuur, maar ook op eenvoudige wijze is het mogelijk een goede cellenstructuur te maken.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het gebouw is optimaal bereikbaar vanaf zowel de A27 richting Utrecht als de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is het centrum zeer goed bereikbaar met de auto. Naast het pand is de bushalte met een snelle OV-verbinding naar Utrecht gelegen. Tevens stoppen in de omgeving diverse lijnbussen, welke zowel de wijken als het station en het centrum goed bereikbaar maken.

Parkeren
Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein gelegen. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoor. Via een slagboominstallatie is het parkeerterrein afgesloten. Naast het pand is een grote strook met vrij parkeren aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand bestaat uit negen verdiepingen met telkens twee vleugels.

Op de begane grond bevindt zich de entree naar een royale hal met een fraaie baliepartij. Vanuit deze entree zijn twee liften bereikbaar, welke de verdiepingen ontsluiten. In de kern van het gebouw bevinden zich op elke verdieping telkens twee toiletgroepen met ieder twee toiletten. In elke vleugel bevinden zich aansluitingen voor het aanbrengen van een pantry. Recent heeft de verhuurder een nieuwe en zeer representatieve entree gerealiseerd.

Op dit moment is de navolgende unit voor verhuur beschikbaar:
- Begane grond: ca. 295 m².

Opleveringsniveau
De kantoren worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- twee liften;
- twee toiletten en MIVA op begane grond;
- kabelgoten ten behoeve van bekabeling;
- aansluiting voor pantry (pantry in onderling overleg met verhuurder uit te voeren);
- vrij indeelbare kantoren met centrale gangzone;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- zonwerende beglazing.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bijster 10 -26
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 295 m²
Oppervlakte in units vanaf 295 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.