Borchwerf 40, Roosendaal 4704 RG Roosendaal

4704 RG Roosendaal huurprijs € 69.750 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit voormalige garagecomplex is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I, aan de noordwestkant van Roosendaal. Dit deel van het bedrijventerrein is gerealiseerd in de jaren '80 en kent een brede diversiteit aan bedrijvigheid. De locatie grens tevens aan het nieuwe deel van het bedrijventerrein, Borchwerf II, dat gekenmerkt wordt door een hoge mate van grootschalige...

Brochure

Download de brochure van Borchwerf 40, Roosendaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Roosendaal

In de buurt

Roosendaal

Stichting De Kringloper

Staples Roosendaal

TWB Thuiszorg met Aandacht

Mook Schoentechniek en Schoenmode BV Van

Flowserve

EasyCarParts.nl

B. Kempenaars Verhuur B.V.

WVS Hoofdkantoor

AGC Glashandel Roosendaal

Dica Fashion

Osbo Autoparts B.V.

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit voormalige garagecomplex is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf I, aan de noordwestkant van Roosendaal. Dit deel van het bedrijventerrein is gerealiseerd in de jaren '80 en kent een brede diversiteit aan bedrijvigheid. De locatie grens tevens aan het nieuwe deel van het bedrijventerrein, Borchwerf II, dat gekenmerkt wordt door een hoge mate van grootschalige logistieke activiteiten.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het complex is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het centrum van Roosendaal en de A17, die ontsluiting geeft richting de Randstad en Antwerpen. In de omgeving is ook een bushalte gelegen.

Parkeren
Parkeren kan zeer goed op het ruime buitenterrein.

In onderling overleg tussen partijen zal een nadere invulling aan het buitenterrein kunnen worden gegeven.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het complex bestaat uit de navolgende delen:

Showroom 1
- Showroom: ca. 1.770 m² (VERHUURD)
- Kantoor: ca. 127 m² (VERHUURD)

Showroom 2
- Showroom: ca. 720 m²
- Kantoor: ca. 124 m²

Bedrijfsruimte 3
- Bedrijfsruimte ca. 777 m²
- Wasruimte etc. ca. 50 m²

Showroom 2 en Bedrijfsruimte 3 zijn zowel samen als afzonderlijk te huur.

Rondom het pand is een groot terrein van ca. 3.500 m² gelegen dat in nader overleg gebruikt kan worden. Alle panden zijn toegankelijk middels grote deuren/overheaddeuren. Per unit zijn toiletten en een pantry aanwezig.

De showroom heeft de beschikking over eenvoudige doch netjes afgewerkte kantoren. Bij de bedrijfshal zijn kleedruimtes, kantine en toiletgroepen aanwezig. In de bedrijfshal zijn nog een aantal ruimtes ingebouwd, die van buitenaf bereikbaar zijn.

Opleveringsniveau
- de showrooms hebben zeer veel glas rondom;
- alle units zijn bereikbaar en toegankelijk met de auto, dit middels bedrijfsdeuren en overheaddeuren;
- betonvloeren;
- iedere unit is voorzien van een toiletgroep en een pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten in de daken;
- krachtstroomaansluiting in de bedrijfshal;
- verwarming in alle units.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Showroom 2: € 40.250,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfshal 3: € 29.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zullen in onderling overleg worden vastgesteld.

Huurtermijn
In overleg met als uitgangspunt 5 huurjaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering per 1 januari, eerstvolgend na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 69.750 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Borchwerf 40
Plaats Roosendaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1547 m²
Oppervlakte in units vanaf 827 m²
Kantoor oppervlakte 124 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.