Brabantplein 6 , 4817 LR, Breda

Op zoek naar een commerciële ruimte op een levendig winkelplein in Breda?
Aan het Brabantplein komt deze ruimte beschikbaar. Met een oppervlakte van ca. 100 m² en een kelder van ca. 40 m² biedt deze ruimte een hoop mogelijkheden voor ondernemers. De ruimte wordt casco opgeleverd en maakt het daarmee mogelijk om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De ruimte is gelegen aan het winkelplein Brabantplein aan de oostkant van het centrum van Breda. Het winkelcentrum beschikt onder meer over een Albert Heijn, Kruitvat, kapperszaak en een groot aantal dagelijks vers zaken.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Voor het pand is een bushalte gelegen.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is gelegen in de commerciële strip aan het Brabantplein. De winkel is toegankelijk via het Brabantplein en St. Ignatiusstraat. De ruimte beschikt op de begane grond over een toilet en spoelbak. De kelder is via een trap te bereiken.

Oppervlakte
Ca. 140 m² waarvan 100 m² winkelruimte en ca. 40 m² kelder.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in casco staat opgeleverd.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan ‘Brabantpark’ kent het gebouw de bestemming ‘Centrum’. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, Dienstverlening’, ‘Horeca 1 en maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, kortere periodes in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.