Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
4941 SE, Raamsdonksveer

Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer

€ 1.250.000 k.k. / € 7.500 p.m.

Omschrijving

Recent gemoderniseerd bedrijfspand met kantoorruimte en ruim buitenterrein. Aan de voorzijde van het object zijn 8 parkeerplaatsen en halverwege zijn nog eens 7 parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten en omsloten met een deugdelijk hekwerk. De kantoorruimte...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1521 m²
Perceel 3575 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000 k.k. / € 7.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Brasem 26
Plaats Raamsdonksveer
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3575 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1233 m²
Kantoor oppervlakte 288 m²
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 20
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Recent gemoderniseerd bedrijfspand met kantoorruimte en ruim buitenterrein.

Aan de voorzijde van het object zijn 8 parkeerplaatsen en halverwege zijn nog eens 7 parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten en omsloten met een deugdelijk hekwerk.

De kantoorruimte bestaat uit 1 bouwlaag en omvat diverse kantoorruimtes voor enkel gebruik en een grote kantoortuin.
De kantoren zijn recent geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe plafonds, LED-verlichting, nieuwe vloerbedekking en binnen- en buitenzonwering. Verder is op zowel de hal als het kantoor een nieuwe bitumen onderlaag en toplaag aangebracht. Er zitten tevens boven elk kantoor doorvoeren naar buiten om eventueel airco slangen doorheen te voeren (de grootste kantoorruimte is voorzien van een airco).

De overige ruimtes zijn voorzien van nieuwe tegelvloer.

De pantry is volledig vernieuwd en voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens zijn de toiletruimtes voorzien van nieuw sanitair en nieuw tegelwerk.

De bedrijfsruimte is gebouwd in een L-vorm, zodat er de mogelijkheid bestaat logistieke processen te verdelen over 2 ruimtes.
Het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van 2 handbediende overheaddeuren en een lichtstraat, het achterste gedeelte is voorzien van 1 handbediende overheaddeuren. Het geheel is voorzien van een 4-tal heaters.

In de bedrijfsruimte is op de eerste verdieping een kantine met keukeninrichting. Tevens zijn er in de bedrijfsruimte separate sanitaire voorzieningen.

Ligging
De Gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen. Provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. De ligging op het ‘knooppunt Hooipolder’ zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Geertruidenberg is een gemeente met ongeveer 21.500 inwoners verdeeld over 3 kernen.

De gemeente Geertruidenberg beschikt over ruim 360 hectare bedrijventerrein verdeeld over 4 bedrijventerreinen; Dombosch en De Pontonnier in Raamsdonksveer, Donge oever / Amerkant en Gasthuiswaard in Geertruidenberg.

Ondernemers
De Verenigde Ondernemers Geertruidenberg (VOG) is een actieve ondernemersvereniging, waar op dit moment ca 360 ondernemers bij zijn aangesloten. VOG heeft de volgende speerpunten:
- Geld besparen door collectieve inkoop
- Belangenbehartiging
- Stimuleren economische bedrijvigheid
- Creëren en behouden van een ondernemersnetwerkningen.
- Gas water en elektra zijn niet in de huurprijs begrepen
- Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
Op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

HUURPRIJS:
€ 7.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

VRAAGPRIJS:
€ 1.250.000,--

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer
Brasem 26, 4941 SE, Raamsdonksveer

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie