Bijster 5, Breda 4817 HX Breda

4817 HX Breda € 125 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Op een uitstekende locatie aan de oost-zijde van Breda komt in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Het moderne kantoor is gelegen op een zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan. Op deze locatie is een groot aantal zakelijk dienstverleners gevestigd. Aansprekende namen zijn onder meer AKD advocaten en notarissen, Baker Tilly Berk, BNY...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Op een uitstekende locatie aan de oost-zijde van Breda komt in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Het moderne kantoor is gelegen op een zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan. Op deze locatie is een groot aantal zakelijk dienstverleners gevestigd. Aansprekende namen zijn onder meer AKD advocaten en notarissen, Baker Tilly Berk, BNY Melon, Driscoll’s, Weight Watchers en diverse andere lokaal en internationaal opererende partijen. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder een hotel en vooraanstaande sportclub gesitueerd.

Het gebouw is kenmerkend door een krachtige en ingetogen architectuur die bedrijven de gelegenheid geeft zich uitstekend te kunnen profileren en vanwege haar grote vloervelden en de complete voorzieningen. De vloervelden lenen zich zowel voor open kantoren als kantoorkamers. In overleg met de vertrekkend huurder en de verhuurder kan een definitief opleveringsniveau worden bepaald. Verhuur is mogelijk per verdieping.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Via de Zuidelijke Rondweg is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) als de A27 (richting Utrecht en Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken. Op zeer korte afstand is een OV-verbinding gelegen voor de bus naar Utrecht. Tevens zijn in de directe omgeving diverse reguliere bushaltes gelegen.

Object
Het kantoorgebouw bestaat uit een viertal lagen en heeft een totale oppervlakte van ca. 3.200 m² met de navolgende verdeling:
Begane grond: ca. 810 m²
Eerste verdieping: ca. 806 m²
Tweede verdieping: ca. 785 m²
Derde verdieping: ca. 799 m²

De huidige huurder heeft het pand volledig ingedeeld middels scheidingswanden tot een cellenkantoor. Op eenvoudige wijze zijn open kantoorvloeren te realiseren.

Op de begane grond is een receptie/entree gelegen met de verticale stijgpunten (trap en lift) in de kern van het gebouw. Iedere laag heeft een toiletgroep met een viertal toiletten. Per verdieping is een pantry aanwezig of de mogelijkheid een pantry te realiseren. Door de zittende huurder is een bedrijfsrestaurant gerealiseerd.

Parkeren
Op eigen afgesloten parkeerterrein zijn een 68-tal parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de voorzijde van het pand is een openbare parkeerstrook gelegen.

Opleveringsniveau
Het definitieve opleveringsniveau dient in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder te worden afgestemd. Thans zijn onder meer de navolgende zaken aanwezig in het pand:
- Centrale entree met receptiebalie;
- Bedrijfsrestaurant;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Deels wandarmaturen;
- Scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
- Verwarming middels radiatoren;
- Klimaatbeheersing met topkoeling;
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten met bekabeling.

Huur-/koopgegevens
De huurprijs bedraagt € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- Huurperiode 5 jaren en 5 verlengingsjaren;
- Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na
ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS);
- Bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
- Er wordt voor BTW geopteerd;
- De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Kantoor
Oppervlakte 3200 m²
Oppervlakte in units vanaf 785 m²
Parkeergelegenheid
Faciliteiten 68
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.