Franse Akker 7, Breda 4824 AL Breda

4824 AL Breda € 75.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Dit vrijstaande bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein 'Hintelaken' aan de noordzijde van Breda, is functioneel en uitstekend geschikt voor magazijndoeleinden, al dan niet in combinatie met assemblagewerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein 'Hintelaken'. Op dit bedrijventerrein zijn zowel...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Dit vrijstaande bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein 'Hintelaken' aan de noordzijde van Breda, is functioneel en uitstekend geschikt voor magazijndoeleinden, al dan niet in combinatie met assemblagewerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein 'Hintelaken'. Op dit bedrijventerrein zijn zowel landelijke als regionale bedrijven gevestigd zoals Van Gansewinkel, Politie Midden- en West-Brabant, Cugla, Gemaco Group en een fitness formule.

Per auto
De onderhavige locatie is zowel vanaf de snelweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) als vanaf de A59 (Maasroute) goed te bereiken. Tevens heeft het bedrijventerrein 'Hintelaken' een uitstekende aansluiting op de rondweg van Breda met daardoor goede regionale bereikbaarheid.

Per OV
Op korte afstand ligt de woonwijk 'Haags Beemden' waar bushaltes zijn ten behoeve van het stads- en streekvervoer.

Object
Het functionele object beschikt over twee aaneengesloten bedrijfsunits met aan de voorzijde kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Bij langjarig commitment is de eigenaar bereid de voorzijde van het gebouw een 'facelift' te geven.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.919 m².

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
- Bedrijfsruimte begane grond Ca. 1.644
- Kantoorruimte begane grond Ca. 116
- Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 159

Parkeren
Het pand beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- aanwezige vloerbedekking;
- verwarming middels CV-verwarming;
- aanwezige scheidingswanden;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD's;
- aanwezige brandhaspels en brandblussers;
- deels airconditioning (1e verdieping);
- archiefruimte;
- kantine voorzien van vaatwasser en magnetron;
- deels voorzien van rolluiken en ventilatieroosters;
- separaat dames- en herentoilet.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 meter;
- 2 overheaddeuren en een loopdeur;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels gasheaters;
- lichtstraten;
- alarminstallatie;
- nooduitgangen;
- brandhaspels en brandblussers;
- betonvloer.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- twee inritten;
- groenvoorziening.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 75.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Graag brengen wij, afhankelijk van uw wensen, een op maat gesneden voorstel uit. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Het voorschot ten behoeve van de servicekosten is nader te bepalen

Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient de huurder rechtstreeks contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- huurperiode nader overeen te komen;
- verlengingstermijn nader overeen te komen;
- opzegtermijn nader overeen te komen;
- betaling huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
- er wordt voor BTW geopteerd;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model februari 2015 en de daartoe behorende
Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 75.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Loods
Loods oppervlakte 1644 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.