Wilhelminapark 19, Breda 4818 SL Breda

4818 SL Breda € 625 p.m.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
In een zeer fraai kantoor- annex sociëteitsgebouw komt een kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping. Het pand is gelegen op een unieke locatie tegenover de Wilhelminavijver nabij het centrum en op loopafstand van winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn een aantal kantoren gelegen in de zakelijke dienstverlening en een kinderdagverblijf. Verder is in...

Locatie

In de buurt

Breda

Hotel de Klok

Bliss Boutique Hotel

Golden Tulip

Nouveau van Ham

Chassé Theater & Cinema Breda

HEMA

Hotel Sutor

Holland Casino - Breda

Tempo Team

ABN AMRO Bank N.v.

Mezz concerts & dance

ANWB winkel Breda

STILLEVEN koffie - wonen - geven BREDA

Santerello 4 Etages Trouwbeleving! Bruidsmode, Trouwpakken, Bruidskinderen, Gelegenheidskleding

Steps

Bagels & Beans

De Fietsfabriek Breda

De Beyerd

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In een zeer fraai kantoor- annex sociëteitsgebouw komt een kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping. Het pand is gelegen op een unieke locatie tegenover de Wilhelminavijver nabij het centrum en op loopafstand van winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn een aantal kantoren gelegen in de zakelijke dienstverlening en een kinderdagverblijf. Verder is in de directe omgeving een fraaie woonwijk gesitueerd.

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken met de auto. Ondanks de centrumligging zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte gelegen met een hoge frequentie naar de diverse wijken in Breda-Zuid en het station.

Object
Dit bijzondere gebouw uit begin 1900 heeft op de begane grond een Sociëteit. Op de eerste en tweede verdieping zijn kantoorruimtes gelegen. De begane grond heeft een royale entree die toegang geeft tot de kantoren. In de kantoren zijn een aantal karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals een fraaie grote glazen gevelpartij. Op de eerste verdieping is een grote hal met twee separate toiletten.

Thans komt een kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping met een totale VVO van ca. 89 m², verdeeld over een drietal kantoorkamers. Deze oppervlakte is inclusief overslagmeters. Ondanks de ligging onder de kap is er middels een aantal dakramen veel daglichttoetreding aanwezig.

Parkeren
Op eigen terrein is één parkeerplaats beschikbaar. In de directe omgeving is het mogelijk vergunningplaatsen te regelen, op basis van beschikbaarheid. In de woonwijken op loopafstand is het vrij parkeren.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- stucwanden en stucplafonds;
- twee gemeenschappelijke toiletten;
- eigen pantry;
- verwarming middels radiatioren;
- intercominstallatie;
- vloerafwerking.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 625,-- per maand, exclusief BTW. De servicekosten bedragen € 262,50 per maand, exclusief BTW (hierin is onder meer begrepen de kosten voor gas, water en electra en schoonmaak algemene ruimtes).

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- huurperiode minimaal 2 jaar;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
- er wordt voor BTW geopteerd;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 625 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten € 262
Servicekosten BTW tarief ja
Servicekosten conditie per maand
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Kantoorruimte
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Wilhelminapark 19
Plaats Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Ligging Winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1096 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 89 m²
Oppervlakte in units vanaf 89 m²
Kantoor
Oppervlakte 89 m²
Oppervlakte in units vanaf 89 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.