Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Bredaseweg 175, Etten-Leur 4872 LA Etten-Leur

4872 LA Etten-Leur koopprijs € 1.575.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op uitstekend gelegen locatie een zeer representatief kantoorpand, gelegen aan de rand van Etten-Leur. Het kantorenpark, genaamd "Oostpoort" wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorvilla’s. "Oostpoort" is ruim van opzet en voorzien van groen en diverse waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers...

Brochure

Download de brochure van Bredaseweg 175, Etten-Leur.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Etten-Leur

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op uitstekend gelegen locatie een zeer representatief kantoorpand, gelegen aan de rand van Etten-Leur. Het kantorenpark, genaamd "Oostpoort" wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoorvilla’s. "Oostpoort" is ruim van opzet en voorzien van groen en diverse waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven zoals Van Oers Accountants, Belastingsamenwerking West-Brabant, Asselberg & Klinkhamer Advocaten en E&L Notarissen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het kantorenpark is prima te bereiken via de auto of openbaar vervoer. De snelwegen A58 en A16 liggen op een korte afstand. Er is een station gevestigd in Etten-Leur, waardoor de bereikbaarheid via de trein en bus goed is.

Parkeren
Het object heeft 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Het representatieve complex, dat gebouwd is in 2002, heeft een moderne en frisse uitstraling.
Via de centrale hoofdentree komt u vrijwel meteen uit bij de receptie, maar ook de lift en het trappenhuis zijn eenvoudig te bereiken via de entree.

Indeling
Het kantoorpand bestaat uit een viertal verdiepingen met de navolgende oppervlakten:
Begane grond: ca. 341 m²
Eerste verdieping: ca. 343 m²
Tweede verdieping: ca. 343 m²
Derde verdieping: ca. 163 m²

De totale VVO bedraagt ca. 1.190 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Receptie/balie;
- Wachtruimte;
- Alarminstallatie;
- Per verdieping intercominstallatie;
- Camerasysteem;
- Brandpreventiemiddelen;
- Brandbeveiligingssysteem;
- Vloerbedekking;
- Wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden;
- Systeemplafonds met LED lichtarmaturen;
- Temperatuurregeling per kantoorruimte;
- Per verdieping een c.v. ketel met radiatoren;
- Ruime centrale keuken/kantine op de eerste verdieping;
- Per verdieping een pantry;
- Per verdieping toiletgroep met zowel dames- als herentoilet;
- Per kantoorruimte ventilatie met airco;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Inbouwkasten;
- Binnenzonwering;
- Lift.

De tweede verdieping beschikt over een eigen deursysteem dat te openen is met de daarvoor bestemde druppels. Er is sprake van een turn-key oplevering.

Bestemmingsplan
Het kantoorpand heeft als bestemming "Zakelijke dienstverlening".

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 1.575.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: E
Nummer: 5776 en 6054
Groot: 440 m² en 928 m²

Alsmede 1/5e aandeel in een perceel wegen bekend als gemeente Etten-Leur, sectie E, nummer 6440 (gedeeltelijk).

Aanvaarding
In overleg, vrij van huur en gebruik.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.575.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bredaseweg 175
Plaats Etten-Leur
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1368 m²
Kantoor
Oppervlakte 1190 m²
Oppervlakte in units vanaf 1190 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramensysteemplafondtoiletpantry
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.