Bredaseweg 8 , 4844 CL, Terheijden

Binnen Business Center Markoever bieden wij moderne, hoogwaardige bedrijfsunits aan van ca. 200 m² en ca. 375 m². Deze units maken deel uit van een full service bedrijfsverzamelgebouw dat ondernemers een representatieve en zorgeloze werkomgeving biedt, gelegen in een rustige, landelijke setting aan de oever van de Mark.

LOCATIE

Omgeving en gebouw
Business Center Markoever is een stijlvol en modern complex, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en functionaliteit. Het gebouw is afgewerkt met energiezuinige materialen en installaties die voldoen aan de nieuwste veiligheidsnormen.
Alle ruimtes worden CO2-neutraal verwarmd via biomassa in combinatie met een warmte-terugwinsysteem. Daarnaast beschikt het pand over 340 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige bedrijfsvoering.

Bereikbaarheid
Business Center Markoever combineert een rustige, landelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Markoever ligt op enkele minuten van de A59, A16 en A27 en op een goed zichtbare locatie nabij Breda, in Terheijden. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het pand eenvoudig bereikbaar.

Parkeren
Op het terrein is ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor huurders en bezoekers. Desgewenst kan een vaste parkeerplaats worden gehuurd.

OBJECTGEGEVENS

De bedrijfsunits zijn praktisch en hoogwaardig uitgevoerd en beschikken over:
- vloerverwarming;
- eigen overheaddeur én loopdeur;
- mogelijkheid tot bedrijfsnaamvermelding op de gevel.

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:
- unit ca. 200 m² - vrije hoogte ca. 3 meter
- unit ca. 375 m² - vrije hoogte ca. 6 meter

De ruimtes zijn voorzien van een zwaar belastbare, strakke en vloeistofdichte betonvloer. Ze zijn uitermate geschikt voor opslag van handelsgoederen of gereedschap, maar ook voor gebruik als werkplaats of atelier. Combinatie met flexibele kantooroplossingen en aanvullende services is mogelijk.

Deze ruimtes huurt u inclusief:
- receptieservice en representatieve ontvangstruimte in het hoofdgebouw;
- internet;
- ruime parkeergelegenheid;
- 24/7 toegankelijk via elektronisch toegangssysteem;
- permanente camerabewaking;
- afgesloten terrein in de avond en in het weekend;
- gebruik vergaderruimte;
- vloerverwarming;
- bedrijfsnaamvermelding op de gevel;
- aansluiting nutsvoorzieningen;
- pantry en toilet (unit 375 m²).

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
- unit ca. 200 m²: € 1.542,-- per maand, exclusief servicekosten en BTW;
- unit ca. 375 m²: € 3.394,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding en huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst per 1 januari na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.