De Meeren 245, 4761 SJ, Zevenbergen

Uitgebreide omschrijving

Het geheel betreft een operationeel tankstation met wasstraat. Voor de verhuur is enkel de voormalige “kiosk” beschikbaar.

AUTOVERKOOP IS NIET GEWENST!

Indeling
De te huur aangeboden commerciële ruimte betreft een nette, functionele en zelfstandige ruimte van ca. 130 m² inclusief bijbehorende gezamenlijke sanitaire voorzieningen en keukenblok.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De locatie is gelegen te midden van een woonwijk (Krooswijk) aan de noordkant van Zevenbergen. Op ca. 2,5 km afstand bevinden zich de op- en afritten van de A17 richting Rotterdam en Roosendaal/Bergen op Zoom.

Bereikbaarheid

Per auto
Door de ligging aan de rand van Zevenbergen en de directe nabijheid van de op- en afritten van de A17 is de locatie per auto uitstekend bereikbaar.

Per OV
Dichtstbijzijnde bushalte: Zevenbergen, Bouwensland.
Loopafstand: 33 m
Looptijd: 1 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Zevenbergen.
Loopafstand: 1,6 km
Looptijd: 20 min

Parkeren
Op eigen terrein zijn zeven parkeerplaatsen aanwezig. Verder zijn er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig aan de openbare weg.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Woonwijken Zevenbergen” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Bedrijf-1”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'.

Energielabel
Het object is voorzien van een energieprestatiecertificaat D, geldig tot 15 december 2030.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.600,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader te bepalen. De contracten t.b.v. de nutsvoorzieningen komen op naam en rekening van de huurder.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.