De Waard 5 , 4906 BC, Oosterhout

Vrijstaand kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Wijsterd.

Het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen, welke hoogwaardig ingericht en afgewerkt zijn. Op de eerste en vierde verdieping is (zelfstandige) kantoorruimte beschikbaar.

Bedrijven als BeauAvis arbodiensten, Medisch Tandheelkundig Centrum Oosterhout en Fysio- en manuele therapie Ruitersbos zijn in het gebouw gevestigd.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein De Wijsterd is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein met een mix van moderne kantoren, showrooms en bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Wijsterd is nabij de Bovensteweg gelegen. Deze biedt een goede en directe verbinding met het centrum van Oosterhout en met de A27 Breda-Utrecht.

De locatie is middels het openbaar vervoer beperkt te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 12 minuten lopen, aan de Burgemeester Huijbregts-Schiedonlaan, gelegen.

Parkeren
Op het parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik. De overige parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de overige gebruikers en bezoekers van De Waard 5. Naast het huidige parkeerterrein wordt in de nabije omgeving voldoende extra mogelijkheden tot parkeren geboden. Er zijn diverse parkeerplaatsen voorzien van een oplaadpaal.

OBJECTGEGEVENS

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 610 m², met de navolgende verdeling:
- eerste verdieping: ca. 240 m²;
- vierde verdieping: ca. 370 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- aanwezige scheidingswanden;
- inbouwverlichting;
- aanwezige vloerafwerking;
- verwarming;
- kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- belinstallatie;
- algemene alarminstallatie;
- patchkast;
- pantry;
- airo-units;
- toiletten in de algemene ruimte.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 100,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhuurder is bereid een hoogwaardig turn-key ruimte aan te bieden voor € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
3 jaar met telkens 3 verlengingsjaren, overige perioden in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.