Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
4903 RC, Oosterhout

Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout

€ 1.250 p.m.

Omschrijving

In het nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex aan de Denariusstraat te Oosterhout komen drie kopunits aan de straatzijde beschikbaar voor verhuur. Het complex bestaat uit 20 bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grondvloer en multifunctionele ruimte op de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 150 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 1.250 p.m.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2022
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Denariusstraat 25 A-D
Plaats Oosterhout
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 3
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 75 m²
Oppervlakte in units vanaf 75 m²
Kantoor oppervlakte 75 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

In het nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex aan de Denariusstraat te Oosterhout komen drie kopunits aan de straatzijde beschikbaar voor verhuur.

Het complex bestaat uit 20 bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grondvloer en multifunctionele ruimte op de verdieping voor bijvoorbeeld showroom, opslag- en/of kantoorruimte. De oplevering staat gepland voor Q3 2022. De bouw is inmiddels in een vergevorderd stadium.

Omgevingsfactoren
De nieuwbouwlocatie is gelegen aan de noordzijde van bedrijventerrein "Vijf Eiken" welke direct is gelegen aan de A27. Dit industrieterrein is middels het Wilhelminakanaal gescheiden van het naastgelegen bedrijventerrein "Everdenberg". Aan de westzijde van de A27 bevindt zich het kantorenpark "Hoevestein".

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Vijf Eiken (ca. 135 ha) ligt ten zuiden van de gemeente Oosterhout en aan de oostzijde van de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is goed ontsloten via een directe op- en afrit van de A27 en het Wilhelminakanaal.

Parkeren
Bij elke bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht op 3 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De units worden opgeleverd met geïsoleerde sectionaaldeuren met aparte loopdeur (afmeting breedte x hoogte): 303 x 340 alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree toegang tot de bedrijfshal waarbij het toilet zich onder de trap bevindt.

De bedrijfshal heeft een afmeting van circa 11,75 m x 6 m met een vrije hoogte vanaf begane grondvloer tot onderkant verdiepingsvloer van ca. 3,70 m.

Oppervlakte
De kopunits (A & D) zijn circa 150 m² groot (verdeeld over twee bouwlagen).

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- betonnen vloeren en dak;
- basis elektra en ledverlichting in de bedrijfshal en verdieping;
- betegeld en afgewerkt toilet in de bedrijfshal;
- pantry voorzien van koelkast/vaatwasser/spoelbak en warm water d.m.v. boiler;
- trapopgang eerste verdieping wordt afgesloten;
- verwarmingsinstallatie / airco op de verdieping;
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m²;
- hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen;
- wanden op verdieping zijn geschilderd en netjes afgewerkt;
- verdiepingsvloer is voorzien van een systeemplafond incl. ledverlichting;
- voorzien van zonnepanelen (aantal en vermogen moet nog bepaald worden);
- verdiepingsvloer voorzien van tapijttegels.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vijf Eiken’ is van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’. De bedrijfscategorie t/m 4 is toegestaan.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar. Dit is afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de kantoorruimte. Voorlopig energielabel is A++++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Unit A en D (hoekunit): € 1.375,-
Unit B (tussenunit): € 1.250,-

Servicekosten
Nader te bepalen, afhankelijk van de nog op te richten vereniging van eigenaren. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 huurjaren + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt wel voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar de identiteit en/of de identiteit van de UBO van de organisatie van de huurder.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout
Denariusstraat 25 A-D, 4903 RC, Oosterhout

Bedrijfstakken in Oosterhout

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie