Denariusstraat 25 N, 4903 RC, Oosterhout

Uitgebreide omschrijving

In het nieuwbouw bedrijven verzamelcomplex aan de Denariusstraat te Oosterhout komt een aan de achterzijde gelegen bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur.

Het complex bestaat uit 20 bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grondvloer en multifunctionele ruimte op de verdieping voor bijvoorbeeld showroom, opslag- en/of kantoorruimte.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Vijf Eiken (ca. 135 ha) ligt ten zuiden van de gemeente Oosterhout en aan de oostzijde van de A27 en de weg naar Rijen. Het terrein is goed ontsloten via een directe op- en afrit van de A27 en het Wilhelminakanaal.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht van 3 parkeerplaatsen op mandelig terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De unit wordt opgeleverd met een handbediende geïsoleerde sectionaaldeur met aparte loopdeur (afmeting breedte x hoogte): 3,03 m. x 3,40 m, alsmede een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree toegang tot de bedrijfshal waarbij de aansluitingen voor een toilet zich onder de trap bevindt.

De bedrijfshal heeft een vrije hoogte vanaf begane grondvloer tot onderkant verdiepingsvloer van ca. 3,70 m.

Oppervlakte
De unit is ca. 126 m² groot (verdeeld over twee bouwlagen).

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- betonnen vloeren en dak;
- standaard meterkast, bestaande uit 3 fase kast - 4 groepen (3x 25 amp)
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m²;
- cementdekvloer op de verdieping;
- LED armaturen tegen verdiepingsvloer;
- afgewerkt toilet op de begane grondvloer;
- pantry op de verdieping;
- handbediende overheaddeur;
- glasvezel aansluiting tot in meterkast voorbereid;
- aansluitingen pantry op de verdieping;
- systeemplafond met LED verlichting op de verdieping;

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vijf Eiken’ is van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Enkelbestemming bedrijf’. De bedrijfscategorie t/m 4 is toegestaan.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar. Dit is afhankelijk van de uiteindelijke grootte van de kantoorruimte en de aan te brengen energieverbruikers. Voorlopig energielabel is A++++.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oosterhout
Sectie H
Nummer 1212
Totale oppervlakte ca. 63 m²

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.050,- exclusief BTW per maand

Aanvaarding
In overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen, afhankelijk van de nog op te richten vereniging van eigenaren. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 huurjaren + 5 optiejaren (kortere periode bespreekbaar).

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten en inclusief BTW.

BTW
Er wordt wel voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.