Ettenseweg 2, Roosendaal 4706 PB Roosendaal

4706 PB Roosendaal prijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit solitaire verkoop-/showroomcomplex is uitstekend gelegen in een dynamisch gebied. Ter plekke is sprake van een zeer hoge (auto)passantenfrequentie. Het vernieuwde retailpark, waarin opgenomen de huidige woonboulevard, verkrijgt een uitbreiding tot 40.000 m² winkels. Hier zijn onder andere gevestigd Gamma, Leenbakker, Blokker en Xenos.

LOCATIE

Dit solitaire...

Brochure

Download de brochure van Ettenseweg 2, Roosendaal.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Roosendaal

In de buurt

Roosendaal

Kwantum

Leen Bakker

GAMMA bouwmarkt Roosendaal

Croon Elektrotechniek B.V.

Brugman Keukens & Badkamers Roosendaal

Prominent Roosendaal

Internet Service Europe BV

Body-Shape Roosendaal

GoStores Roosendaal

Bruynzeel Keukens Roosendaal

Lampidee Roosendaal

Sanidump Roosendaal

Roobol Roosendaal

KeukenConcurrent Roosendaal

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Dit solitaire verkoop-/showroomcomplex is uitstekend gelegen in een dynamisch gebied. Ter plekke is sprake van een zeer hoge (auto)passantenfrequentie. Het vernieuwde retailpark, waarin opgenomen de huidige woonboulevard, verkrijgt een uitbreiding tot 40.000 m² winkels. Hier zijn onder andere gevestigd Gamma, Leenbakker, Blokker en Xenos.

LOCATIE

Dit solitaire verkoop-/showroomcomplex is uitstekend gelegen in een dynamisch gebied, zowel toeganggevend tot de in- en uitvalswegen (waaronder de A58, met name de Zeelandweg) alsmede met een uitstekende entree naar het centrum. Het complex grenst aan het vernieuwde retailpark Oostpoort/ hoek Protonweg.

Parkeren
Op eigen terrein zijn thans circa 30 parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Via de entree aan de Ettenseweg / zichtlocatie langs de snelweg A58, in het verlengde van het voor- en achtergelegen parkeerterrein, bereikt men de showroom waarin zich een balie/ receptie bevindt alsmede de showroomruimten met speelse indeling door splitlevel uitvoeringen. Aansluitend bevinden zich diverse secundaire vertrekken, waaronder royale toiletgroepen.

Het pand beschikt tevens over kantooraccommodatie, zowel op begane grond als op de eerste verdieping. De kantoren bestaan uit werk-/administratievertrekken alsmede spreekkamers en een directiekantoor. Op de begane grond bevindt zich tevens een dagverblijf met keukeninrichting. Via de voor-/frontzijde is het inpandig magazijn bereikbaar.

Indien van toepassing biedt de huidige lay-out mogelijkheden voor eventuele herindelingen.

Maatvoering
De vloeroppervlakten in totaliteit bedraagt circa 2.000 m².
De frontbreedte van het showroomcomplex bedraagt bruto 55 m¹.

Opleveringsniveau
Het object is hoogwaardig afgewerkt en onder meer voorzien van navolgende zaken:
- Representatieve entree met baliefunctie;
- Adequate vloer-, wand- en vloerafwerkingen;
- Volledig sanitaire voorzieningen;
- Volledig ingericht keuken-/dagverblijf;
- Verwarming: combinatie van heaters en radiatoren;
- Koeling: door middel van airconditioning;
- De kantorensectie, volledig afgewerkt en ingericht;
- Alarminstallatie / ruimtebeveiliging (sensoren);
- Het buitenterrein is bestraat ten behoeve van eigen parkeerplaatsen, idem het achtergelegen parkeerterrein;
- Representatieve groenvoorzieningen aan voorzijde.

Bestemmingsplan
In onderhavig object is sedert jaren gevestigd Bruynzeel Keukens en Technische Handelsonderneming Gévier. Met betrekking tot gebruik en bestemming kan het navolgende worden medegedeeld. De locatie grenst aan de woonboulevard / retailpark Oostpoort. De locatie ressorteert onder het vigerend bestemmingsplan “Majoppeveld”. Formeel heeft het perceel Ettenseweg 2 de bestemming “Bedrijventerrein” (BT-1) met een aanduiding “woonboulevard” (WB).

Het bestemmingsplan wordt op aanvraag toegezonden. Geadviseerd wordt vooraf in overleg te treden met de Gemeente Roosendaal indien sprake is / zal zijn van een afwijkende bestemming. Sec detailhandel en/of het vestiging van een supermarkt wordt in principe uitgesloten.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Koopprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met 5 optiejaren.
Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
- A1 zichtlocatie gelegen direct langs de snelweg A58
- Mogelijkheden voor eventuele herindeling
- Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ettenseweg 2
Plaats Roosendaal
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2000 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 2000 m²
Oppervlakte in units vanaf 2000 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.