Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4811 JK, Breda

Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda

Omschrijving

Ginnekenstraat 126-128A en Concordiastraat 27 te Breda Online executieveiling, 14 december 2021 vanaf 14:00 uur. LET OP, RODE OMLIJNING OP DE HOOGTE FOTO'S IS INDICATIEF! Omschrijving Ginnekenstraat 126-128A In het kernwinkelgebied van Breda gelegen...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1943 m²
Perceel 1158 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1872
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ginnekenstraat 126 128A
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1158 m²
Belegging
Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 2
Winkelruimte
Oppervlakte 1943 m²
Oppervlakte in units vanaf 1943 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

Ginnekenstraat 126-128A en Concordiastraat 27 te Breda

Online executieveiling, 14 december 2021 vanaf 14:00 uur.

LET OP, RODE OMLIJNING OP DE HOOGTE FOTO'S IS INDICATIEF!

Omschrijving
Ginnekenstraat 126-128A
In het kernwinkelgebied van Breda gelegen winkelruimte met bovengelegen woonruimte welke gesitueerd is op de eerste-, tweede en zolderverdieping. Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 750 m² (conform BAG).

Concordiastraat 27
Parallel aan de Ginnekenstraat loopt de Concordiastraat, eveneens gesitueerd in het kernwinkelgebied van Breda. Het object betreft een winkelruimte met naastgelegen garage en bovengelegen eerste-, tweede en zolderverdieping. Het object heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.193 m² (conform BAG)

Huurgegevens
De begane grond aan de Ginnekenstraat 126-128A is tijdelijk verhuurd aan Hashtag Outlet Boutique.
De begane grond aan de Concordiastraat 27 is tijdelijk verhuurd aan Chews & Nibbels.

Adres Huurder Metrage Expiratiedatum Huurinkomsten

Ginnekenstraat 126-128A Lexons Brands BV Ca 540 m² 31-12-2021 € 24.000,- p/j
Concordiastraat 27 Chews & Nible Ca 385 m² 31-12-2021 € 18.000,- p/j

Bovenstaande huurinformatie is verkregen van eigenaresse. Verkoper staat niet in voor de juistheid en volledigheid van deze gegevens.

Locatie
Beide locaties liggen in het kernwinkelgebied van Breda waarbij de Ginnekenstraat een B1 locatie in het winkelgebied betreft. Dit deel van de Ginnekenstraat betreft de doorloop van het A1 winkelgebied naar het representatieve en aantrekkelijke horecagebied op het Van Coothplein. Op korte afstand zijn onder meer C&A, Hema, JD Sport, Rituals, Superdry, Kruidvat, America Today en KPN gevestigd. De Grote Markt, met zijn grote diversiteit aan horeca en terrassen is bereikbaar via de Ridderstraat.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object bevind zich op circa 4 kilometer afstand van de dichtstbijzijnde op- en afrit van en naar de autosnelwegen A16 en A27. De Ginnekenstraat is gelegen in het voetgangersgebied, waarbij in de directe nabijheid voldoende openbare parkeergelegenheid is (betaald parkeren) alsmede de parkeergarage Concordiastraat. Het geheel bevindt zich aan de zuidkant van het centrum van Breda op loopafstand van het treinstation.

Per openbaar vervoer
Bushaltes zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling
Het object aan de Ginnekenstraat 126-128A bestaat uit een winkelruimte op de begane grond. Aan de straatzijde een eigen opgang naar de bovengelegen woonverdiepingen welke zich in verschillende staat van onderhoud en /of oplevering bevinden. Het geheel heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 750 m² (conform BAG).

De Concordiastraat 27 bestaat uit een winkelruimte op de begane grond, garage en achtergelegen opgang naar de eerste-, tweede- en zolder verdieping. Delen van deze ruimte zijn minder toegankelijk/ in minder goede staat van onderhoud. Het geheel heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 1.193 m² (conform BAG).

Voorzieningen
Centrale verwarming/ CV en Gasheater.

Bouwjaar
Omstreeks 1901 voor de Ginnekenstraat en omstreeks 1872 voor de Concordiastraat.

Bouwaard
Het object is opgebouwd uit verschillende materialen waaronder aluminium- en houten kozijnen met dubbel glas. Metselwerk gevels, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De fundering is op paalfundering.

Milieu
Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt.

Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien.

Ondergrondse tank
Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Bestemming
Ginnekenstraat 126-128A
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A) Algemeen
Begane grond:
1. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m2 bvo;
2. dienstverlening;
3. cultuur en ontspanning;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. horeca 1;
6. openbare fietsenstallingen.

Verdiepingen:
1. wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
2. openbare fietsenstallingen.

D) Met daarbij behorend:
1. ondergeschikte horeca;
2. parkeren;
3. fietsenstallingen;
4. verkeer;
5. nutsvoorzieningen;
6. groen.

Concordiastraat 27
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Algemeen

A) Begane grond:
1 cultuur en ontspanning;
2 maatschappelijke voorzieningen;
3 bedrijven in milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels;
4 bestaande bedrijven;
5 kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m2;
6 bestaande kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 500 m2;
7 wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
8 openbare fietsenstallingen.

Verdiepingen:
1 wonen;
2 openbare fietsenstallingen.

B) Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' voor detailhandel op de begane grond.

E) Met daarbij behorend:
1 ondergeschikte horeca;
2 parkeren;
3 verkeer;
4 fietsenstallingen;
5 nutsvoorzieningen;
6 groen.

Herontwikkeling
Op 22 januari 2021 heeft de gemeente Breda schriftelijk aangegeven onder voorwaarden bereid zijn medewerking te verlenen aan een verdere uitwerking van het initiatiefplan welke ingediend op 5 november 2018. Het plan behelst een herontwikkeling van de commerciële ruimte en realisatie van 30 appartementen over vier bouwlagen en het behouden van de commerciële ruimte, in verkleinde vorm, aan de Ginnekenstraat. Meer informatie over dit initiatiefplan is te vinden in de dataroom c.q. verwijzen wij u naar de Gemeente Breda.

Koper kan op geen enkele wijze rechten ontlenen aan bovengenoemd initiatiefplan c.q. de bijbehorende documenten welke geplaatst in de dataroom.

Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het registergoed (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het registergoed inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper.

Koper dient genoegzaam bekend te zijn met de staat van het registergoed, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het registergoed (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

VEILINGGEGEVENS

Bezichtiging
Voor beide objecten is één kijkmoment ingepland op donderdag 18 november 2021 tussen 10:00 uur en 13:00 uur.

Iedere gegadigde dient zich uiterlijk maandag 15 november 2021 bij het makelaarskantoor gemeld te hebben zodat er een verantwoorde kijkplanning ingedeeld kan worden.

Veiling
Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op dinsdag 14 december 2021 vanaf ’s middags 14.00 uur, online veiling via www.bva-auctions.com, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan DLA Piper Nederland N.V.

Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (“AVVI 2015”) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: www.bog-auctions.com.

Deelname verkoopproces
Voor meer informatie over de deelname aan het verkoopproces verwijzen wij u naar de brochure.

Contact
Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bva-auctions.com of neemt u contact op met:

Van der Sande VanOpstal
Bedrijfsmakelaars
P.P.M. Verhoeven MRICS
A. Hermse RM/RT

Alle media

Alle afbeeldingen

Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda
Ginnekenstraat 126 128A, 4811 JK, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie