Ginnekenstraat 131, Breda 4811 JG Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Ginnekenstraat is sinds jaar en dag één van de meest aantrekkelijke winkellocaties in de regio West- Brabant. Op deze aantrekkelijke locatie kunnen wij u op een goed zichtbare hoeklocatie een winkelruimte van ca. 145 m² aanbieden. In de directe nabijheid zijn onder meer Spar City, Søstrene Grene, C&A, Costes, Esprit, Zeeman en Wibra gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op de hoek van de Ginnekenstraat en de Stallingstraat. De Stallingstraat biedt nu nog directe toegang tot de “Molsparking”. De bevoorrading kan via de Ginnekenstraat plaatsvinden voor 11.00 uur 's ochtends of na 17.00 uur in de middag (behalve op koopavond), de Stallingstraat is te allen tijde te bereiken.

Parkeren
In en om het centrum van Breda kan op diverse plaatsen geparkeerd worden tegen betaling. Direct achter dit pand ligt thans nog de “Molsparking” met ruim 400 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft één open winkelruimte met een achtergelegen dagverblijf. De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 145 m². De verdiepingen horen niet bij het gehuurde.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in casco staat. Alle door voorgaande huurders/gebruikers achtergelaten voorzieningen/installaties kunnen door huurder worden gebruikt zonder dat verhuurder hiervoor een vervangings- of onderhoudsplicht heeft.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.