Ginnekenstraat 78, Breda 4811 JJ Breda

4811 JJ Breda € 72.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Een aantrekkelijk winkelpand te huur, groot begane grond ca. 190 m² en ca. 100 m² magazijnruimte op de verdieping.
De Ginnekenstraat is een van de bekende toplocaties in het kernwinkelgebied van Breda. De zuidzijde van de Ginnekenstraat “scharniert” aan het bekend horecaplein, het Van Coothplein.
Op onderhavige A-locatie , de as Ginnekenstraat/Eindstraat, bevinden zich...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Een aantrekkelijk winkelpand te huur, groot begane grond ca. 190 m² en ca. 100 m² magazijnruimte op de verdieping.
De Ginnekenstraat is een van de bekende toplocaties in het kernwinkelgebied van Breda. De zuidzijde van de Ginnekenstraat “scharniert” aan het bekend horecaplein, het Van Coothplein.
Op onderhavige A-locatie , de as Ginnekenstraat/Eindstraat, bevinden zich overwegend (inter)nationale retailketens, waaronder Hans Anders, Zeeman, Hema, C&A e.d.

Bereikbaarheid en parkeren
De Ginnekenstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer binnen het singelgebied. Het kernwinkelgebied kent op loopafstand een aantal parkeergarages en terreinen, waaronder de Mols-parking, de Concordiagarage, Q-parking en de Nieuwe Ginnekenstraat.

Object
De propositie bestaat uit ca. 190 m² vloeroppervlakte inclusief secundaire ruimten en ca. 100 m² magazijnruimte op de eerste verdieping. De frontbreedte bedraagt ca. 5.80 m.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is de oplevering in zgn. casco-staat. Huurder verkrijgt “om niet” het gebruik van de bestaande vaste inrichtingen, installaties en voorzieningen.
Het voornoemde zonder vervangings- en onderhoudsverplichting door verhuurder.
Het winkelobject verkeert thans in een goede representatieve staat.

Huurgegevens
De aanbiedingshuursom bedraagt € 72.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW, en exclusief een nader te bepalen bedrag ten behoeve van het energieverbruik van de niet bij het winkelpand behorende bovenwoning met zelfstandige opgang.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:

- huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum
van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- een door huurder te deponeren bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting;
- er wordt voor BTW geopteerd;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 72.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Winkelruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Winkelruimte
Oppervlakte 290 m²
Oppervlakte verkoop vloer 190 m²
Bijdrage winkeliersvereniging nee m²
Inventaris goodwill BTW belast nee
Overname personeel nee
Frontbreedte 580
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken?

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.