Object
Object
Object
Object
Object

Ginnekenweg 20, Breda 4818 JE Breda

4818 JE Breda huurprijs € 35.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Ginnekenweg is de belangrijkste verbindingsweg van het centrum van Breda met het Ginneken. Het Noordelijke deel is het meest druk doordat er zich aan deze zijde een concentratie van bedrijvigheid bevindt, van restaurants tot aan een apotheek.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het noordelijke deel van de Ginnekenweg is prima bereikbaar met auto en fiets. Ook de stadsbus...

Brochure

Download de brochure van Ginnekenweg 20, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De Ginnekenweg is de belangrijkste verbindingsweg van het centrum van Breda met het Ginneken. Het Noordelijke deel is het meest druk doordat er zich aan deze zijde een concentratie van bedrijvigheid bevindt, van restaurants tot aan een apotheek.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het noordelijke deel van de Ginnekenweg is prima bereikbaar met auto en fiets. Ook de stadsbus stopt op korte afstand.

Parkeren
Parkeren kan betaald, direct voor de deur. In de achtergelegen wijk kan vrij geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Het betreft een begane grond van karakteristiek pand. Op de eerste verdieping is een kantoor gevestigd, op de tweede verdieping wordt gewoond.

Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als opleidingsinstituut voor de cosmetische branche en is als zodanig ingericht. Een (schoonheids-)salon kan hier dan ook zonder grote investering aan de slag.

Indeling
Fraaie pui met entree, open ruimte, toiletgroep, twee behandelkamers/kantoren (waarvan één voorzien van een douche) met toegang tot een fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is tevens “achterom” te bereiken. De totale bruto-oppervlakte bedraagt 98 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van het bestaande, hoogwaardig afgewerkte interieur. In overleg en naar aanleiding van specifieke vragen kan deze indeling worden aangepast.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Zandberg” is het pand geschikt voor het gebruik “gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en para-medische voorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 35.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in nader overleg met de huurder bepaald.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 35.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ginnekenweg 20
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 98 m²
Oppervlakte in units vanaf 98 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.