Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
4818 JE, Breda

Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda

€ 24.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren De Ginnekenweg is de belangrijkste verbindingsweg van het centrum van Breda met het Ginneken. Het Noordelijke deel is het meest druk doordat er zich aan deze zijde een concentratie van bedrijvigheid bevindt, van restaurants tot aan een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 88 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 24.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ginnekenweg 20
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 88 m²
Oppervlakte in units vanaf 88 m²
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    KENMERKEN

    Omgevingsfactoren
    De Ginnekenweg is de belangrijkste verbindingsweg van het centrum van Breda met het Ginneken. Het Noordelijke deel is het meest druk doordat er zich aan deze zijde een concentratie van bedrijvigheid bevindt, van restaurants tot aan een apotheek.

    LOCATIE

    Bereikbaarheid
    Het noordelijke deel van de Ginnekenweg is prima bereikbaar met auto en fiets. Ook de stadsbus stopt op korte afstand.

    Parkeren
    Parkeren kan betaald, direct voor de deur. In de achtergelegen wijk kan vrij geparkeerd worden.

    OBJECTGEGEVENS

    Het betreft een begane grond van karakteristiek pand. Op de eerste verdieping is een kantoor gevestigd, op de tweede verdieping wordt gewoond.

    Tot voor kort is het pand in gebruik geweest als opleidingsinstituut voor de cosmetische branche en is als zodanig ingericht. Een (schoonheids-)salon kan hier dan ook zonder grote investering aan de slag.

    Indeling
    Fraaie pui met entree, open ruimte, toiletgroep, twee behandelkamers/kantoren (waarvan één voorzien van een douche) met toegang tot een fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is tevens “achterom” te bereiken. De totale bruto-oppervlakte bedraagt 88 m².

    Opleveringsniveau
    Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van het bestaande, hoogwaardig afgewerkte interieur. In overleg en naar aanleiding van specifieke vragen kan deze indeling worden aangepast.

    Bestemmingsplan
    Op basis van het geldende bestemmingsplan “Zandberg” is het pand geschikt voor het gebruik “gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en para-medische voorzieningen.

    HUURGEGEVENS

    Huurprijs
    € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

    Servicekosten
    De servicekosten worden in nader overleg met de huurder bepaald.

    Huurtermijn
    Huurperiode in overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

    Indexering
    Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Zekerheidsstelling
    Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

    BTW
    Er wordt voor BTW geopteerd.

    Overige bepalingen
    De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
    Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
    Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
    Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda
    Ginnekenweg 20, 4818 JE, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie