Object
Object
Object
Object
Object

Ginnekenweg 20, Breda 4818 JE Breda

4818 JE Breda huurprijs € 24.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op de begane grond van een karakteristiek kantoorpand komt een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt gesitueerd aan het meest noordelijke deel op de Ginnekenweg, waardoor het stadscentrum op loopafstand te bereiken is. In het noordelijke deel van de Ginnekenweg zijn diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en dienstverlenende bedrijven...

Brochure

Download de brochure van Ginnekenweg 20, Breda.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op de begane grond van een karakteristiek kantoorpand komt een kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het pand ligt gesitueerd aan het meest noordelijke deel op de Ginnekenweg, waardoor het stadscentrum op loopafstand te bereiken is. In het noordelijke deel van de Ginnekenweg zijn diverse speciaalzaken, verschillende restaurants en dienstverlenende bedrijven gevestigd zoals onder andere Café Noir, Albert Heijn, Super Sandwich en Gimbrère Advocaten.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is prima te bereiken met de auto en het openbaar vervoer.
De stadsbushalte (lijn 7) ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren
Parkeren kan betaald, direct voor de deur. In de achtergelegen wijk is het mogelijk om vrij te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Het betreft de begane grond van karakteristiek pand. Op de eerste verdieping is een kantoor gevestigd en de tweede verdieping betreft een woning.

Indeling
Het pand is te betreden via een fraaie pui met entree waardoor je een open ruimte instapt. De ruimte bestaat uit een toiletgroep en twee kantoorkamers (waarvan één voorzien van een douche) met toegang tot een fraai aangelegde achtertuin. Het is tevens mogelijk om de achtertuin via de achterzijde van het pand te bereiken. De totale bruto oppervlakte van de begane grond bedraagt ca. 88 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van het bestaande, hoogwaardig afgewerkte interieur. In overleg en naar aanleiding van specifieke vragen kan deze indeling worden aangepast.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Zandberg” is het pand geschikt voor het gebruik “gemengd -1”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, dienstverlening en paramedische voorzieningen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in nader overleg met de huurder bepaald.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 24.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1901
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ginnekenweg 20
Plaats Breda
Land NL
Ligging in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 88 m²
Oppervlakte in units vanaf 88 m²
Verdiepingen 1
Winkelruimte
Oppervlakte 88 m²
Oppervlakte in units vanaf 88 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.