Ginnekenweg 340, Breda 4835 NM Breda

4835 NM Breda huurprijs € 49.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Breda-Zuid en meer specifiek het Ginneken staat bekend als een gewilde woonwijk met een relatief hoog bestedingspatroon. De locatie waarop dit pand is gelegen kenmerkt zich door een gevarieerde mix van detailhandel en horeca. Op steenworp afstand ligt de Ginnekenmarkt, dat met haar terrassen en evenementen een ware trekpleister is.

Directe buurman is “Oncle Jean”,...

Brochure

Download de brochure van Ginnekenweg 340, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

La Cucina Italiana

Moeke Ginneken

Oncle Jean

Seydlitz Notarissen

FitXpress Breda

Het Huisartsenteam Ginnekenweg

Restaurant Bouvigne Paradijs

Wijnkoperij De Loods

huisartsenpraktijk Ginneken

AntiChic B.V

Floor Kidz Store

Restaurant "De Saeck"

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Breda-Zuid en meer specifiek het Ginneken staat bekend als een gewilde woonwijk met een relatief hoog bestedingspatroon. De locatie waarop dit pand is gelegen kenmerkt zich door een gevarieerde mix van detailhandel en horeca. Op steenworp afstand ligt de Ginnekenmarkt, dat met haar terrassen en evenementen een ware trekpleister is.

Directe buurman is “Oncle Jean”, overbuur is de Laurentiuskerk. Aan de achterzijde is recentelijk de “Buitenplaats Marckhoek” opgeleverd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het laatste en meest zuidelijke deel van de Ginnekenweg, een eenrichtingsverkeersweg met voldoende parkeergelegenheden. Tijdens evenementen als “Bruisend Ginneken” kan de bereikbaarheid beperkt zijn.

Parkeren
Voor de deur kan betaald geparkeerd worden. In de directe omgeving kan ook vrij geparkeerd worden, onder meer in de Dillenburgstraat en op het Schoolakkerplein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand kent een oppervlakte van ca. 330 m². Door zijn indeling is het pand ook geschikt voor het voeren van twee formules.

Indien gewenst en tegen nader overeen te komen voorwaarden is alleen het linkerdeel te huur.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van een systeemplafond en het aanwezige luchtverwarmingssysteem.

Bestemmingsplan
Het pand kent de bestemming “Centrum”. Binnen deze bestemming is een breed scala aan bedrijvigheid toegestaan, zoals detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Horeca is op basis van het bestemmingsplan niet toegestaan.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 49.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 49.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ginnekenweg 340
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 330 m²
Oppervlakte in units vanaf 330 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.