Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
4905 BN, Oosterhout

Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout

€ 2.100 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Gooikensdam is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de gemeente Oosterhout. Het is het eerste bedrijventerrein vanaf de A59. In de directe omgeving bevinden zich de Gamma, Tuincentrum Oosterhout, Volker Wessels Bouwmaterieel...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 445 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download het Document

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Oosterhout

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 2.100 p.m.
Status beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Gooikensdam 28
Plaats Oosterhout
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 2
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 210 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Kantoor oppervlakte 235 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2025-06-19
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Gooikensdam is een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de gemeente Oosterhout. Het is het eerste bedrijventerrein vanaf de A59. In de directe omgeving bevinden zich de Gamma, Tuincentrum Oosterhout, Volker Wessels Bouwmaterieel en Koninklijke H. H. Martens & Zoon b.v.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Gooikenserf ligt aan de Gooikensdam, een zijstraat van Statendamweg. Via de Statendamweg is er een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, alsmede een directe aansluiting op de A59 via op-/afrit nr. 33 en via deze snelweg met de A16 (richting Rotterdam) en de A27 (richting Breda en Utrecht).

Parkeren
Aan de voorzijde op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte:
Zeer gunstig gelegen bedrijfsunit met showroom/kantoorruimte en twee eigen parkeerplaatsen. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie. Het gehele object is beschikbaar voor verhuur en heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 445 m² en is onderverdeeld in:

Begane grond:
- ca. 15 m² entree;
- ca. 80 m² showroomruimte;
- ca. 165 m² bedrijfshal (incl. 15 m² kantine);
- ca. 45 m² entresolvloer.

Eerste verdieping:
- ca. 90 m² kantoorruimte;
- ca. 15 m² kantine;
- ca. 35 m² verkeersruimte.

Indeling
Vanuit de centrale entree is zowel de bedrijfshal als het kantoor/showroom op de begane grondvloer en kantoren op de eerste verdieping te bereiken. De begane grondvloer kan uitstekend gebruikt worden als showroom (oppervlak ca. 80 m²) en heeft een directe toegang tot de bedrijfshal.

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlak van ca. 150 m² en is voorzien van een eigen kantine, toilet en heeft een entresolvloer aan de achterzijde met een oppervlak van ca. 45 m².

De eerste verdieping is voorzien van een drietal kantoren, vergaderruimte, opslag-/archiefruimte alsmede een eigen kantine met keukenopstelling en toilet.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- geluiddempende plafondplaten met lichtarmaturen;
- vitrage;
- korreltapijt;
- kabelgoten;
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- kitchenette (2x).

Bedrijfshal
- entresolvloer (ca. 45 m²);
- kantine met keukeninrichting;
- toilet;
- slijtvaste betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- handbediende overheaddeur 4.00 m¹ breed bij 4.20 m¹ hoog;
- luchtheater met voldoende capaciteit;
- lichtarmaturen;
- 3 x 25 K.V. A. stroomaansluiting;
- damwandprofielplaten;
- stalen dakplaten met isolatie;
- vrije hoogte van 5.50 m¹ onder dakplaten.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Weststad-Statendam” kent het object de bestemming “Enkelbestemming bedrijf”. Bedrijven tot en met milieucategorie 4 zijn hier toegestaan.

Voor meer informatie over het geldende bestemmingsplan kunt u terecht op www.ruimtelijkeplannen.nl of via de Gemeente Oosterhout.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout
Gooikensdam 28, 4905 BN, Oosterhout

Bedrijfstakken in Oosterhout

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie