Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4819 CA, Breda

Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda

€ 775.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Op een zeer herkenbare zichtlocatie in Breda Zuid komt een karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen aan de kruising van de Graaf Hendrik III laan en de Julianalaan. Gezien de ligging biedt het ieder...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 325 m²
Perceel 560 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Graaf Hendrik III laan 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Kantoor
Oppervlakte 325 m²
Oppervlakte in units vanaf 325 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een zeer herkenbare zichtlocatie in Breda Zuid komt een karakteristieke kantoorvilla beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen aan de kruising van de Graaf Hendrik III laan en de Julianalaan. Gezien de ligging biedt het ieder bedrijf veel exposure en een goede naamsbekendheid. Het pand bevindt zich op enkele minuten afstand van het centrum van Breda en kent toch royale parkeervoorzieningen op eigen en openbaar terrein. Op slechts 100 meter afstand is het Graaf Hendrik III plein gelegen waar verschillende voorzieningen aanwezig zijn.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is goed te noemen. Het centrum van Breda is op slechts 10 minuten loopafstand gelegen en op 200 meter afstand is een bushalte gelegen. De A16 is in 5 minuten te bereiken middels de Graaf Engelbertlaan.

Parkeren
Op eigen terrein zijn minimaal vijf parkeerplaatsen gelegen. Voor het pand zijn een aantal openbare parkeerplaatsen gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes, alsmede een royale kelder op stahoogte. Via een hal zijn een drietal ruime kantoorkamers te bereiken op de begane grond. Tevens is op de begane grond een ruime keuken en toilet gelegen. Aan de achterzijde is nog een kleine kamer gelegen met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is verdeeld in drie ruime kantoren en een kleiner kantoor, alsmede een toilet.

Op de tweede verdieping/zolder zijn twee kleine kantoorkamers gelegen, alsmede een archief.

Naast het pand is een bijgebouw gelegen met een tweetal kantoorkamers gescheiden middels een glazen wand. Deze kantoren zijn via de buitenzijde te bereiken.

Aan de achterzijde is een kleine ingesloten tuin gelegen.

Het pand heeft een totale VVO van ca. 325 m², inclusief de kelder.

Opleveringsniveau
Het object is volledig afgewerkt en onder meer voorzien van de navolgende zaken:
- parketvloer op de begane grond;
- gestucte wanden en plafonds;
- deels geornamenteerde plafonds;
- deels glas in lood ramen;
- enkele fraaie schouwen;
- vloerbedekking op de verdieping;
- toiletten;
- keuken;
- centrale verwarming.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan "Boeimeer" kent het pand de bestemming "Kantoren".

Energielabel
Het pand beschikt niet over een energielabel.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Breda
Sectie: E
Nummer: 7340
Groot: 560 m²

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 775.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda
Graaf Hendrik III laan 1, 4819 CA, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie