Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
4876 AW, Etten-Leur

Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur

€ 1.050.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Namens onze opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijke beleggingspropositie aan. Het betreft een volledig verhuurd kleinschalig complex met twee winkels en een kantoorpand. Het betreft een drietal geschakelde panden met royale...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 945 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in Etten-Leur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grauwe Poldervoetpad 3
Plaats Etten-Leur
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 945 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 6
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • 15

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Namens onze opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijke beleggingspropositie aan. Het betreft een volledig verhuurd kleinschalig complex met twee winkels en een kantoorpand. Het betreft een drietal geschakelde panden met royale parkeervoorzieningen op eigen terrein. In de loop der tijd is op een zeer fraaie wijze een combinatie gemaakt van een tweetal karakteristieke panden gecombineerd met een eigentijdse nieuwbouw. Onlangs is de verdieping van het pand aan de Bisschopsmolenstraat geheel gerenoveerd tot een fraai kantoor.

Het complex is gelegen op de hoek van de Bisschopsmolenstraat en Grauwe Poldervoetpad in het centrum van Etten-Leur.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is door de ligging goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 15 parkeerplaatsen gelegen. In de nabije omgeving is openbaar parkeren aanwezig. Dit is gereguleerd middels een betaalde parkeerzone met een beperkte parkeertijd, waardoor er doorgaans plaats is voor kort parkeren. In de nabijheid zijn ook nog diverse mogelijkheden voor lang parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het pand is onderverdeeld in twee winkelruimtes aan de Bisschopsmolenstraat. Vanuit een centrale entree aan het Grauwe Poldervoetpad zijn de kantoorruimtes bereikbaar. Op de begane grond zijn vijf kantoorkamers gesitueerd, alsmede archiefruimtes, toiletten en een keuken. Op eenvoudige wijze is het mogelijk een zesde kantoorkamer te realiseren. Op de eerste verdieping zijn twee kantoorkamers gesitueerd in de moderne aanbouw. Onder de fraaie kappen zijn twee grote kantoorruimtes gelegen, die eventueel nog kunnen worden ingedeeld.

De totale perceelsoppervlakte bedraagt 945 m². Het pand is deels een gemeentelijk monument.

Het geheel heeft een VVO van ca. 500 m², bestaande uit twee winkelruimtes van resp. ca. 63 m² en ca. 78 m² en ca. 369 m² kantoor.

Huursituatie
Op dit moment heeft het pand zes kantoorhuurders/gebruikers (waaronder huidige eigenaar) en twee winkelhuurders. De huurcontracten hebben doorgaans flexibele looptijden. Door het aantal huurders is sprake van een zeer goede risicospreiding. Indien gewenst kunnen wij een huurlijst toesturen met de uitgangspunten.

Opleveringsniveau
Bouwdeel 1 is een gemeentelijk monument met een oorspronkelijk bouwjaar van omstreeks 1880. In dit pand zijn twee winkels gesitueerd met een entree aan de Bisschopsmolenstraat 74 en aan Grauwe Poldervoetpad 1. Beide panden hebben een eigen NUTS-aansluiting en CV.

Bouwdeel 2 en 3 hebben een gezamenlijke entree aan de Grauwe Poldervoetpad. Deze bouwdelen bestaan uit een combinatie van een karakteristiek pand met het oorspronkelijke bouwjaar 1900 en een moderne aanbouw uit 2000. Het gehele pand is in 2017 rondom geschilderd en in 2018 is de verdieping van bouwdeel 1 gemoderniseerd en opgeleverd als een zeer fraaie kantoorruimte. Het gebouw is voorzien van een CV en op de verdiepingen zijn airco-units aanwezig.

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat en heeft de voorzieningen die noodzakelijk zijn voor het gebruik van de winkelruimtes en de kantoren. Het achterste deel is in 2000 gebouwd.

Bestemmingsplan
Het pand heeft een gemengde bestemming, wat betekent dat de navolgende gebruiken zijn toegestaan:
- detailhandel;
- publieksverzorgende ambacht;
- horeca;
- dienstverlening;
- wonen.

Energielabel
Momenteel nog niet beschikbaar. Deze zal later worden verstrekt.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopsom bedraagt € 1.050.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
- de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper;
- voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur
Grauwe Poldervoetpad 3, 4876 AW, Etten-Leur

Bedrijfstakken in Etten-Leur

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie