Verhuurd

Grenssteen 33, Breda 4815 PP Breda

4815 PP Breda huurprijs € 225.000 p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein “Steenakker” is één van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen, waaronder een Mc Donalds te vinden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada...

Brochure

Download de brochure van Grenssteen 33, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

KwikFit Breda

Praxis Bouwmarkt Breda

Renova BMW & MINI Breda

SPIE Nederland

KeukenConcurrent Breda

SkiWebShop (24/7 Online Shopping)

Auto Indumij Renault Breda

Bredase Auto Shop

CVT Keukens Breda

Prominent Breda

Internova Professional Lighting B.V.

Slaapcomfort Breda

Sanidump Breda

Carglass

Profile Car & Tyreservice Breda, BC Breda

DESTIL - Groothandel voor bouw en industrie

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein “Steenakker” is één van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kent een mix van grootschalige detailhandel, bedrijven in de automotive en een groot aantal aan de bouw gelieerde groothandelsbedrijven. Op het terrein zijn diverse voorzieningen, waaronder een Mc Donalds te vinden. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Stada Stores, met onder meer de Jumbo Food markt.

Op het bedrijventerrein Steenakker is een zgn. BIZ-regeling van toepassing. Hierdoor kent het terrein een hoogwaardige uitstraling van het openbaar groen, straatmeubilair en een waarborging van veiligheid door onder meer de aanwezigheid van camera’s bij de ingangen van het terrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Steenakker is uitstekend bereikbaar met de auto en vrachtvervoer. De A16 (Rotterdam-Antwerpen) is gelegen op zeer korte afstand. Via de Noordelijke Rondweg zijn ook de A59 en A27 goed bereikbaar. Het centrum van Breda is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren
Naast en achter het pand bevindt zich meer dan voldoende parkeerruimte. Daarnaast kan aan de openbare weg geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Vrijstaand en zeer representatief bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte van ca. 2.285 m² en een voorgelegen kantorensectie van ca. 1.225 m² in drie lagen. Het pand is gebouwd in 2003 ten behoeve van de huidige gebruiker op een perceel van 7.489 m².

Via een royale entree, voorzien van natuurstenen vloer, met een ruime vide, is rechts een grote kantoorkamer te bereiken. Aan de linkerzijde is een gang gesitueerd met daaraan een aantal kantoor/vergaderkamers. Aan deze gang zijn ook de toiletten (vier per verdieping), een berging en de pantry gesitueerd. Op de eerste verdieping wordt deze indeling herhaald.

De tweede verdieping kent een andere indeling met een grote, open kantoortuin en vier ondersteunende kantoren.

De bedrijfshal kent een vrije hoogte van en is gecompartimenteerd in twee delen. Deze ruimte kent een optimale toegankelijkheid door 5 electrisch bediende overheaddeuren. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een kraanbaan. In deze ruimte is tevens een magazijn, sanitaire en ondersteunende ruimten en een volledig ingerichte kantine aanwezig. Op deze ruimtes bevindt zich een ruime, betonnen entresolvloer, waar ook de klimaat- en verwarmingsinstallatie geplaatst is.

Om het pand bevindt zich een ruim en grotendeels geasfalteerd buitenterrein, dat met een dubbel hekwerk afgesloten is. Achter het pand staat nog een extra loods/dubbele garage ten behoeve van vrachtwagen. Deze ruimte is ook voorzien van electrisch bediende overheaddeuren.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:
Kantoor
- Entree met electrische schuifdeuren en een balie;
- Grote vergaderruimte met modulaire scheidingswand;
- Diverse vaste kasten;
- Schakelkast per verdieping;
- Voorbereiding voor lift;
- Stofzuigsysteem;
- Ventilatiesysteem met wtw;
- Luchtverwarming;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie.

Bedrijfsruimte
- Persluchtsysteem;
- Dubbele lichtstraat;
- 5 electrische bediende overheaddeuren;
- 20 meter vrije overspanning;
- Liggers voor een kraanbaan (max 5 ton);
- Monolitisch afgewerkte vloer (2500 kg/m²);
- Gasheaters.

Buitenterrrein
- Nette voortuin;
- Geasfalteerd buitenterrein, deels stelcon;
- Electrisch bediende hekken (achterterrein);
- Garage met 2 electrisch bediende overheaddeuren.

Bestemmingsplan
De bestemming van het pand is “Bedrijventerrein” en biedt ruimte aan bedrijven tot en met de milieucategorie 3.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 225.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Koop is bespreekbaar tegen nader te stellen voorwaarden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 225.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2003
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grenssteen 33
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2285 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.