Groenstraat 6 , 4841 BD, Prinsenbeek

Op zoek naar een kantoor-/winkelruimte in het midden van het centrum van Prinsenbeek?

Wij bieden hiervoor de perfecte ruimte aan. Het betreft een kantoor-/winkelruimte met een oppervlakte van ca. 179 m² gelegen in het drukbezochte centrum van Prinsenbeek. Om de hoek zijn onder meer een Jumbo en diverse detailhandelszaken gelegen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
In het levendige centrum van Prinsenbeek komt een representatieve kantoor-/winkelruimte beschikbaar. Het pand is gelegen aan de Groenstraat met in de directe omgeving onder meer een Lidl, Kruidvat, Hema en Jumbo.

Bereikbaarheid
Het pand is goed bereikbaar middels de Schoolstraat, Groenstraat en Valdijk. De A16 en Breda zijn tevens goed bereikbaar. Op slechts 100 meter afstand is een bushalte gelegen.

Parkeren
De omgeving kent op veel plekken gratis parkeermogelijkheden. Onder andere op de Markt van Prinsenbeek, op slechts 250 meter afstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De entree van de commerciële ruimte bevindt zich aan de Groenstraat. Via deze entree is er toegang tot de ruimte. Aan de rechterzijde zijn twee afgesloten kantoorruimtes met in het midden een pantry gelegen. Achter deze afgescheiden ruimtes is een open ruimte gelegen. Via deze open ruimte is er toegang tot het achterste gedeelte waar tevens een doorgang zit naar het achtergelegen parkeerterrein. Door de huidige indeling van het pand is het voor meerdere doeleinden geschikt. Zo is het mogelijk om hier kantoor te houden of een winkel te exploiteren.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 179 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toiletruimte;
- alarm;
- tegelvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- verwarming middels radiatoren.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan (omgevingsplan) heeft het pand de bestemming “centrumdoeleinden”. Dit betekent dat het gebruikt mag worden ten behoeve van:
- detailhandel;
- kantoor;
- dienstverlenende voorzieningen.

Energielabel
De ruimte beschikt over energielabel A+++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 22.000,-- per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 153,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar, kortere termijn in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.