Grote Markt 43, Breda 4811 XP Breda

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Midden op de Grote Markt, recht tegenover het Stadhuis van Breda, komt dit unieke pand in de verhuur. De Grote Markt is het kloppend hart van Breda en verbind een groot aantal winkelstraten. Hier zijn met name leuke restaurants (dit pand ligt tussen "Sumo" en het nieuwe restaurant "Sabores"), maar ook een aantal mooie winkels te vinden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersdomein van het centrum van Breda.

De bevoorrading kan plaatsvinden voor 11 uur 's ochtends of na 5 uur in de middag (behalve op koopavond).

Op dinsdag- en vrijdagochtend wordt de markt gebruikt t.b.v. de weekmarkt.

Parkeren
In en om het centrum bevinden zich diverse parkeergarages. Het belangrijkste bronpunt van Breda, parkeergarage “de Barones” is gelegen op ca. 300 meter.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Een commerciële ruimte van ca. 80 m² met een frondbreedte van ca. 3,5 meter. Het betreft één open ruimte, achter in de zaak bevindt zich een toilet. Onder het pand is een grote kelder gelegen.

De boven de winkel gelegen verdiepingen behoren niet tot het gehuurde. De (afgesloten) entree van de bovenwoning bevindt zich in de aangeboden ruimte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige casco staat.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” is het pand bestemd in de categorie “Centrum-1” die ruimte biedt aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca 1.

Energielabel
Het pandt beschikt over energielabel B.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 38.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.