Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
4811 TV, Breda

Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Het Rijksmonument “De Seven Sterre” wordt namens de eigenaar te koop aangeboden. Het betreft hier een uniek monumentaal pand dat dateert van het jaar 1605. In 1994 is het pand ingrijpend gerenoveerd waarbij het dak, de achtergevel en de...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 308 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 875.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1605
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Haagdijk 74 - 76
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 4
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het Rijksmonument “De Seven Sterre” wordt namens de eigenaar te koop aangeboden. Het betreft hier een uniek monumentaal pand dat dateert van het jaar 1605. In 1994 is het pand ingrijpend gerenoveerd waarbij het dak, de achtergevel en de uitbouw volledig werd vernieuwd. Op de begane grond is een winkelruimte gelegen en op de verdieping een viertal onzelfstandige wooneenheden. Op de begane grond is een mogelijkheid om een horeca locatie te realiseren.
De omgeving van het pand kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en woningen. Onlangs is de straat opnieuw ingericht ten behoeve van een fietsstraat.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is bereikbaar met de auto aan de voorzijde. Gezien de centrumligging is het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeren
Voor het pand zijn mogelijkheden voor kort parkeren. In de directe omgeving zijn diverse locaties gelegen voor lang parkeren. Op eigen terrein is het eventueel mogelijk enkele parkeerplaatsen te realiseren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op de begane grond is een winkelruimte gelegen met een oppervlakte van ca. 255 m² en een frontbreedte van ruim 6 meter. Aan de achterzijde van de winkelruimte is op dit moment een toilet, pantry en berging gelegen. Aan de achterzijde is ook een uitgang gelegen.

De verdiepingen hebben een eigen entree op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier woonunits gelegen ieder ingedeeld met een woonkamer, slaapkamer, keuken en douche. Er zijn twee toiletten gelegen die gedeeld worden met de vier woonstudio’s.

Er zijn diverse buitenruimtes aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat. De winkelruimte op de begane grond wordt leeg opgeleverd. De studio’s op de verdiepingen worden opgeleverd in verhuurde staat. De units zijn verhuurd conform het puntenstelsel. De netto huuropbrengst van de units bedragen totaal € 26.200,-- per jaar. Het betreft hier de netto huur, exclusief servicekosten e.d.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan “Binnenstad”.
Binnen het bestemmingsplan is het perceel aangeduid met de bestemming “Gemengd-1”. Dit impliceert dat de begane grond kan worden bestemd ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca 1;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Cultuur en ontspanning.

Op de begane grond bestaat tevens de mogelijkheid om een restaurant te vestigen. Hiervoor is vrijstelling verkregen.

Energielabel
De begane grond beschikt over energielabel A.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale kenmerken:
Gemeente: Breda
Sectie: F
Nummer: 1665
Groot: 308 m²

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 875.000,-- kosten koper.

Huurinformatie
Op aanvraag is het mogelijk toegang te verkrijgen tot de dataroom, waarin alle relevante documenten staan.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda
Haagdijk 74 - 76, 4811 TV, Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie