Hazeldonkse Zandweg 26 A, 4762 AL, Zevenbergen

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

HERONTWIKKELINGSLOCATIE!

Omgevingsfactoren
Op loopafstand van het NS-station en op korte afstand van het centrum van Zevenbergen gelegen herontwikkelingslocatie.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Zevenbergen ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De provinciale Rondweg N285 geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17. Zevenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en N.S.-verbinding.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aan de voorzijde gelegen showroom heeft een oppervlakte van circa 375 m² met inpandig kantoor. De achter gelegen/ aangrenzende bedrijfshal heeft een oppervlak van circa 200 m². Het geheel is minder courant te noemen. Hierachter is nog een bedrijfshal gesitueerd met een bruto vloeroppervlak van circa 900 m².

Huurgegevens
• De showroom aan de voorzijde is thans verhuurd voor € 24.000,- excl. btw per jaar. Het huurcontract loopt tot 31-08-2022 en is reeds door verhuurder opgezegd en zal met een opzegtermijn van 6 maanden voor onbepaalde tijd worden voortgezet.
• De achtergelegen bedrijfshal is thans verhuurd voor € 23.000,- excl. btw per jaar. Het huurcontract loopt tot 31-03-2025. Opzegtermijn 12 maanden.

Bijzonderheden
• De huurder van de achtergelegen bedrijfshal huurt aangrenzend aan de achterzijde circa 15 m1 buitenterrein bij.
• Over perceel M 4863 loopt de erfdienstbaarheid "recht van weg" t.b.v. perceel M 4862.

Bestemmingsplan
De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsdoeleinden die staan vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de
bijlagen behorende bij deze regels, met daaraan ondergeschikte kantoordoeleinden en productie gebonden detailhandel;

b. het uitoefenen van de ten tijde van de ter inzage legging van dit bestemmingsplan bestaande bedrijfsdoeleinden onder
milieucategorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 4’;

c. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met autowasstraat, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt
motorbrandstoffen met lpg’;

d. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘vulpunt lpg’

e. bedrijfsverzamelgebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein -
bedrijfsverzamelgebouw’;

f. bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

g. detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel volumineus’;

h. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’;

i. ondergeschikte horeca uit ten hoogste horecacategorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;

j. opslag en uitstalling.

Kadastrale gegevens
Kadastraal staat het geheel bekend als:
Gemeente: Zevenbergen
Sectie: M
Nummer: 4459, 4473 en 4863
Tezamen groot: 7.062 m²

Energielabel
Er is geen energielabel beschikbaar.

KOOPGEGEVENS

Koopsom
De koopsom bedraagt € 925.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.