Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 120 p/m² p.j. |
| Servicekosten | € 32 per vierkante meters per jaar |
| Servicekosten BTW belast | Ja |
| Status | Beschikbaar |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | kantoorruimte |
| Bouwjaar | 1976 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | Heerbaan 44 -48 |
| Plaats | Breda |
| Provincie | Noord brabant |
| Land | Nederland |
| Kantoor | |
|---|---|
| Oppervlakte | 4003 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 290 m² |
| Verdiepingen |
|
| Voorzieningen |
|
| Parkeerplaatsen | |
|---|---|
| Niet-overdekt aantal | 98 |
| Niet-overdekt prijs | 500 |
| Niet-overdekt BTW belast | nee |
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder meer Weight Watchers, AKD notarissen, Driscoll's, CSL Behring en sports & health Club Pellikaan. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een hotel.
LOCATIE
Bereikbaarheid
De Heerbaan/Bijster is gelegen binnen het A1-kantorengebied van Breda. Het betreft hier een zeer centrale locatie met een directe aansluiting op de zuidelijke rondweg, die toegang geeft tot zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda).
Parkeren
Het pand beschikt over een eigen terrein, afsluitbaar middels slagboominstallatie, met ca. 98 parkeerplaatsen.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het totale metrage van 4.003 m² is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: 898 m²
1e verdieping: 844 m²
2e verdieping: 1.134 m²
3e verdieping: 1.127 m²
Deelverhuur vanaf ca. 290 m² behoort tot de mogelijkheden.
Opleveringsniveau
Het gebouw is momenteel voorzien van onder meer de navolgende voorzieningen:
- representatieve eigen entree;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige scheidingswanden met veel glas;
- aanwezig systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- volledig ingerichte pantry’s;
- toiletgroepen;
- aanvullende airconditioning.
De definitieve oplevering vindt plaats in overleg met de vertrekkende huurder.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 32,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen