Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
4817 NL, Breda

Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda

€ 120 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 4253 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 120 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1976
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Heerbaan 44 -48
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 4253 m²
Oppervlakte in units vanaf 290 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • Array
  • 107
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een uitstekende locatie is een representatief kantoorpand beschikbaar voor de verhuur. Het kantoorpand is bekend onder de naam “Heerveste” te Breda. Op zeer korte afstand zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder meer Weight Watchers, AKD notarissen, Driscoll's, CSL Behring en sports & health Club Pellikaan. In de directe omgeving zijn voorzieningen aanwezig zoals een hotel.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Heerbaan/Bijster is gelegen binnen het A1-kantorengebied van Breda. Het betreft hier een zeer centrale locatie met een directe aansluiting op de zuidelijke rondweg, die toegang geeft tot zowel de rijksweg A-16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda).

Parkeren
Het pand beschikt over een eigen terrein, afsluitbaar middels slagboominstallatie, met ca. 107 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het totale metrage van 4.253 m² is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: 1.148 m²
1e verdieping: 844 m²
2e verdieping: 1.134 m²
3e verdieping: 1.127 m²

Deelverhuur vanaf ca. 290 m² behoort tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gebouw is momenteel voorzien van onder meer de navolgende voorzieningen:
- representatieve eigen entree;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige scheidingswanden met veel glas;
- aanwezig systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandeling met topkoeling;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- volledig ingerichte pantry’s;
- toiletgroepen;
- aanvullende airconditioning.

De definitieve oplevering vindt plaats in overleg met de vertrekkende huurder.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen mer BTW.

Servicekosten
Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt € 32,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda
Heerbaan 44 -48, 4817 NL, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie