Hekven 15 bis, 4824 AD, Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen tussen het centrum van Breda en de woonwijk “Haagse Beemden”. Op het terrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, van kleine bedrijfsruimtes tot grote internationale bedrijven, zoals Emerson, PostNL en DBSchenker.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het terrein is vanuit alle windstreken goed bereikbaar door de aansluiting op de Noordelijke Rondweg, die de A-16 met de A-27 verbindt. Aan de noordzijde is het gebied ook ontsloten via de “Terheijdenseweg” die een directe aansluiting biedt op de A-59. Via de nieuw aangelegde afrit op de Noordelijke Rondweg is het pand vanuit het westen nóg eenvoudiger bereikbaar.

• Dichtstbijzijnde bushalte Breda, Spinveld
loopafstand: 0,7 km
looptijd: 8 min.
• Dichtstbijzijnde treinstation: Breda
loopafstand: 2,9 km
looptijd: 35 min.
• De opritten van de snelweg:
1. A16 op 3,7 km hemelsbreed met 5 min. reistijd over een route van 3,1 km
2. A58 op 4,9 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 5,4 km
3. A59 op 5,6 km hemelsbreed met 11 min. reistijd over een route van 8,3 km

Parkeren
Zowel op eigen terrein als aan de openbare weg kan prima geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Keurig onderhouden, vrijstaand bedrijfsgebouw, grofweg ingedeeld in een voorgelegen kantoor van ca. 200 m² en een bedrijfsruimte van ca. 550 m². Aan de achterzijde van het pand is een buitenterrein van ca. 370 m² gelegen.
Het pand is gebouwd in 1977 en in 1990 uitgebreid.
Indeling
Voor een juist beeld van de indeling verwijzen wij u naar de bij deze informatie opgenomen plattegronden.

Opleveringsniveau

Het pand is onder meer voorzien van
• Een cv-installatie met radiatoren in de kantoren
• Airco in de kantoren
• Toiletgroep met drie toiletten
• keukenblok
• Gasgestookte heaters in de bedrijfsruimte
• Één overheaddeur aan de zijkant van de bedrijfsruimte

Bestemmingsplan
Het bestemmingplan biedt ruimte aan bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Breda, sectie F, nummer 807. Het perceel is 1.581 m2 groot.

Energielabel
Het energielabel is aangevraagd en zal bij transport worden overlegd.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 450.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg vanaf Q3 2021.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.