Hoge Mosten 16 -24, Breda 4822 NH Breda

4822 NH Breda huurprijs € 120 p.m.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid.

Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens...

Brochure

Download de brochure van Hoge Mosten 16 -24, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Bastion Hotel Breda

Forever 21 Global B.V.

Zwemperfekt

Manpower Uitzendbureau Breda

PsyQ - Psycholoog Breda

Mondzorgspa

Energyst BV

Dierenkliniek Taxandria

Heliview

Bowlingpoint

Hill's Pet Nutrition BV

Evoke

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid.

Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig.

Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, Alpro Soja, Opel, UCB Pharma en BIC Netherlands. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Dit kantorengebied kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid met een ligging direct aan de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is in het gebied een treinstation gelegen en een bushalte voor diverse streekbussen. Hierdoor is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Het centrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving zijn ook nog parkeergelegenheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.530 m².

Voor de verhuur is momenteel circa 228m² op de begane grond beschikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• centrale entree op de begane grond;
• aanwezige vloerbedekking;
• aanwezige scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• wandarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra, databekabeling en wandcontactdozen;
• aanwezige luxaflex;
• buitenzonwering (elektrisch);
• verwarming middels radiatoren;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• moderne keuken op 2e verdieping;
• pantry per verdieping.
• serverruimte op 1e verdieping;
• lift;
• intercominstallatie;
• alarminstallatie;
• noodverlichting.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De kantoorruimte wordt aangeboden tegen een huurprijs van € 120,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 40,35 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
De prijs voor parkeren op eigen parkeerterrein en op gemeentegrond bedraagt € 450,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015= 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

GEGEVENS VERHUURDER

Chalet Group
Chalet Group is een vastgoedinvesteerder opgericht in augustus 2009. Chalet Group heeft een portefeuille van ruim 500.000 m² verspreid over 92 hoogwaardige gebouwen en 35 locaties door heel Nederland. Ons aanbod is letterlijk van Groningen tot Maastricht en van Hengelo tot Den Haag. Gemiddeld hebben onze gebouwen een energielabel C. De portefeuille bestaat voor 85% uit kantoren en voor 15% uit Leisure, bedrijfsruimte, logistiek en specials.

Van grote klanten zoals BP en UPC tot aan de kleine start-ups, alles is mogelijk in onze portefeuille. Chalet Group is een vastgoedonderneming. Wij denken niet in stenen, maar in ronde concepten. Of u nu kantoorruimte zoekt op flexibele basis in een full service concept of op maat gemaakte ruimte voor de langere termijn. Door onze flexibiliteit en onze “outside the box”-kijk op ons vastgoed waarbij de klanten centraal staan, kunnen wij u altijd van dienst zijn; alles is mogelijk!

Vaste servicekosten; hoe werkt het principe?
Hoe werkt het principe? De servicekosten worden per kalenderjaar gefixeerd op een vast bedrag per m² (behoudens jaarlijkse indexering conform het CBS prijsindexcijfer en eventuele prijsstijgingen, indien deze prijsstijgingen worden veroorzaakt door wijzigingen in wet- en regelgeving). Toepassing van actief (energie)management en investeringen in energiereductie, in samenwerking met haar vertrouwde technisch beheerder Yield Plus, stelt Chalet Group zich in staat het risico op eventuele overschrijding van de door u betaalde ‘’Vaste Servicekosten’’ volledig over te nemen.

Het bedrag aan ‘Vaste Servicekosten’ wordt gebaseerd op normaal kantoorgebruik en de door u gewenste leveringen en diensten. Dit bedrag wordt per kwartaal vooraf aan u in rekening gebracht.

Alle voordelen voor u op een rij:
-U ontvangt geen afrekeningen meer;
-U zult geen onverwachte naheffingen ontvangen;
-U betaalt geen opslag van 5% over de servicekostenafrekening;
-Uw huisvestingslasten zijn daardoor nauwkeurig te budgetteren;
-Uw servicekosten zijn voor een periode van 3 jaren vastgezet, en worden tussentijds niet meer verhoogd, behoudens de jaarlijkse indexering conform het prijsindexcijfer van CBS en een eventuele prijsstijging, veroorzaakt door wet- en regelgeving;
-De gewenste leveringen en diensten worden met u vooraf vastgelegd in een Service Level Agreement;
-Door onze investeringen in actief energiemanagement zal het energieverbruik van uw gebouw dalen, waardoor uw huisvesting ‘groener’ wordt.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 120 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 7 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoge Mosten 16 -24
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 228 m²
Oppervlakte in units vanaf 228 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.