Hoge Mosten 24, 4822 NH, Breda

Oppervlakte	264 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 120 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	2001
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Hoge Mosten 24
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	kantorenpark

Kantoor
Oppervlakte	264 m²
Oppervlakte in units vanaf	264 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften te openen ramen kabelgoten systeemplafond toilet pantry verwarming

Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen	4

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid.

Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig.

Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, Alpro Soja, Heliview, ABAB Accountants, WDP en BIC. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is door zijn ligging zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het kantorenpark “Westerhage” is direct aan de A16 gesitueerd, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de noordelijke rondweg is middels een groene zone ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) goed bereikbaar. Tevens ligt het stadscentrum op enkele autominuten.

De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand ligt het NS-station “Breda-Prinsenbeek”, hetwelk een directe verbinding geeft naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Bij dit station ligt tevens een knooppunt van een aantal busverbindingen in diverse richtingen.

Parkeren
Voor het gebouw zijn vier parkeerplaatsen gelegen. In de omgeving zijn diverse extra parkeervoorzieningen aanwezig.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 264 m² en is gelegen op de derde verdieping (links).

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- aanwezige vloerafwerking;
- kabelgoten met elektra- en databekabeling (voor zover aanwezig);
- verwarming middels radiatoren;
- toilet;
- pantry;
- te openen ramen;
- intercominstallatie;
- elektrische zonwering.

Bestemmingsplan
Binnen bestemmingsplan ‘Haagse Beemden’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoren’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 450,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 41,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (kortere periode in overleg).

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.