Hoge Mosten 50 -64, Breda 4822 NH Breda

4822 NH Breda huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een representatief kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de A16 direct naast het station “Prinsenbeek”. Door de ligging direct aan de uitvalswegen is sprake van een optimale bereikbaarheid. De begane grond van het gebouw zal in de loop van dit jaar worden getransformeerd naar een ruimte ten behoeve van DC Klinieken. DC Klinieken is een landelijke...

Brochure

Download de brochure van Hoge Mosten 50 -64, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het betreft hier een representatief kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de A16 direct naast het station “Prinsenbeek”. Door de ligging direct aan de uitvalswegen is sprake van een optimale bereikbaarheid. De begane grond van het gebouw zal in de loop van dit jaar worden getransformeerd naar een ruimte ten behoeve van DC Klinieken. DC Klinieken is een landelijke zorgorganisatie met 13 medisch specialistische centra. Verhuurder biedt de resterende meters te huur ten behoeve van bedrijven en dienstverleners. Op basis van de wensen van een huurder kan een ruimte op maat worden aangeboden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het kantorengebied “Westerhage” direct gesitueerd aan de A16, welke een snelle verbinding geeft naar Rotterdam en Antwerpen. De locatie maakt deel uit van een belangrijk stadsdeel. In onderhavige zonering is sprake van een kantorenconcentratie waar overwegend de zakelijke dienstensector is gevestigd.

In de directe nabijheid bevindt zich een NS-station (Breda-Prinsenbeek), een kleinschalig winkelcentrum en diverse andere voorzieningen zoals een hotel en diverse horecagelegenheden.

Parkeren
Aan entreezijde van onderhavig kantoorgebouw bevindt zich een groot parkeerterrein. Bij het gehuurde behoren 58 parkeerplaatsen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object beschikt over een centrale entree met lift en trapopgang naar de aansluitende verdiepingen. De vloervelden bestaan uit een 2-vleugelvorm per verdieping. Elke verdieping beschikt over self supporting voorzieningen waaronder sanitaire groepen, pantry’s en overige secundaire ruimten.

De verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt ca. 2.947 m², waarvan op dit moment circa 215 m² te huur wordt aangeboden.

Vloerlaag Metrage (circa)
Begane grond 798 m² (verhuurd aan DC Klinieken)
Eerste verdieping 772 m² (547 m² verhuurd, nog 215 m² beschikbaar)
Tweede verdieping 804 m² (verhuurd)
Derde verdieping 555 m² (verhuurd)
Totaal 2.929 m²

Op dit moment zijn op de eerste verdieping nog vrij voor verhuur:
- kamer 1.02 47 m²
- kamer 1.07 46 m²
- kamer 1.08 46 m²
- kamer 1.12 76 m²

Opleveringsniveau
Het object beschikt over de gebruikelijke installaties, voorzieningen en faciliteiten, waaronder:
- centrale entreepartij met lift en trapopgang;
- per verdieping sanitaire voorzieningen;
- indeling op basis van de huidige aanwezige wanden;
- systeemwanden in verschillende kwaliteitsuitvoeringen;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- vloeren; vloerbedekkingsgereed;
- klimaatbeheersingsinstallatie met verwarming en mechanische ventilatie.

Overige wensen van een huurder kunnen worden meegenomen. Na inventarisatie van de wensen kan een passend aanbod worden gemaakt, qua oppervlakte en opleveringsniveau.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 95,-- per m² per jaar, inclusief BTW-compensatie.

Servicekosten
€ 35,-- per m² per jaar als verrekenbaar voorschot.

Huurprijs parkeerplaats
€ 450,-- per plaats per jaar, exclusief BTW, op eigen parkeerterrein.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, afhankelijk van de wensen van huurder.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoge Mosten 50 -64
Plaats Breda
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 215 m²
Oppervlakte in units vanaf 46 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.