Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hoge Mosten 8 -14, Breda 4822 NH Breda

4822 NH Breda huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

Kenmerken

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid. Onlangs is het pand verkocht aan een actieve particuliere belegger die de algemene ruimtes zal gaan...

Brochure

Download de brochure van Hoge Mosten 8 -14, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

Uitgebreide omschrijving

Kenmerken

Omgevingsfactoren
Uitstekend gesitueerd kantoorpand gelegen op kantorengebied “Westerhage”. Dit kantorengebied kenmerkt zich door een mix van grote en kleinere gebouwen. Ten noorden van het gebied is een hoogwaardig bedrijvengebied gelegen met een diversiteit aan bedrijvigheid. Onlangs is het pand verkocht aan een actieve particuliere belegger die de algemene ruimtes zal gaan renoveren. Daarnaast zullen de plafonds worden vervangen en worden voorzien van LED-verlichting. De sanitaire units zullen ook worden vervangen.

Locatie
Op het terrein zijn diverse voorzieningen gesitueerd, zoals een hotel, restaurant en sportschool. Tevens is op korte afstand een kleinschalig boodschappencentrum en een kinderdagverblijf aanwezig. Het kantorengebied kent een aantal vooraanstaande bedrijven zoals het hoofdkwartier van de Luchtmacht, Alpro Soja, UCB Pharma en Bic. Vanwege de strategische ligging is het gebied een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die zich willen profileren in de Benelux.

Bereikbaarheid per auto
Kantorenlocatie 'Westerhage' ligt op een toplocatie pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, die directe aansluiting geeft op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met zowel de A27 (Utrecht/Breda) als met het stadscentrum van Breda. We kunnen hier spreken van een met eigen vervoer perfect bereikbare locatie.

Per OV
Op loopafstand van het object is het NS-station Breda/Prinsenbeek gelegen. Bij het station stoppen diverse buslijnen. Derhalve kunnen we spreken van een zeer goed bereikbare locatie met openbaar vervoer.

Op korte termijn zal een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel in Breda worden gerealiseerd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 925 m². Voor de verhuur is momenteel de 2e en 3e verdieping beschikbaar, vanaf ca. 430 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping ca. 495 m²
3e verdieping ca. 430 m²

Parkeren
Het pand kent een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats per 34 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- vloeren: vloerbedekking gereed;
- gecompartimenteerde wandkabelgoten;
- verwarming middels radiatoren;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- pantry/keuken per verdieping;
- verwarming middels radiatoren;
- meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- te openen ramen;
- intercominstallatie;
- elektrische zonwering.

Energielabel
C.
De eigenaar neemt maatregelen waardoor een beter label zal worden gerealiseerd.

Huurprijs kantoorruimte
€ 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren eigen terrein en op gemeentegrond
€ 650,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot berekend. Een en ander zal met huurders afgestemd worden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn en verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 Maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model) ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoge Mosten 8 -14
Plaats Breda
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 925 m²
Oppervlakte in units vanaf 430 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.