Hoge Schouw 1, Breda 4817 BZ Breda

4817 BZ Breda huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het gemengde terrein Moleneind-Oost kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van een gemeleerd type bedrijven. De strook aan de buitenzijde van het terrein kent een aantal kantoorgebouwen met een eigen identiteit. Op dit bedrijventerrein hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Alphabet Car Lease en de Medinova Kliniek.

Onlangs is het...

Brochure

Download de brochure van Hoge Schouw 1, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Black & White Sportsclub

Actief Werkt Hoofdkantoor

Alphabet Nederland B.V.

De Dreef Auto's

INTO Telecom & IT BV

Technische Unie Servicecentrum Breda

Dawn Foods International

Atus B.V.

GPO Solutions B.V.

JM Corporate Finance B.V.

Raf-S. Automobielen

Breda Oost

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het gemengde terrein Moleneind-Oost kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van een gemeleerd type bedrijven. De strook aan de buitenzijde van het terrein kent een aantal kantoorgebouwen met een eigen identiteit. Op dit bedrijventerrein hebben zich een aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Alphabet Car Lease en de Medinova Kliniek.

Onlangs is het initiatief genomen tot revitalisatie van het terrein, waarbij zaken als duurzaamheid, samenwerking en verbetering van de uitstraling van het terrein centraal staan.

Het gebouw “Luxembourg House”, met een totale oppervlakte van ca. 1.970 m², is gelegen aan de rand van het terrein en ligt op een goede zichtlocatie aan de Noordelijke Rondweg. Dit biedt een extra exposure voor uw bedrijfsvoering.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het betreft een uitstekend bereikbare locatie direct aan / nabij de op- en afrit A27 (Utrecht–Rotterdam-Antwerpen) alsmede op korte afstand van het Spoorzone-gebied en het centrum.

Aan het begin van het terrein zijn enkele bushaltes gelegen, welke een snelle verbinding geven naar het station en het centrum van Breda.

Over het algemeen kan derhalve gesproken worden van een locatie die met de auto, openbaar vervoer en vrachtverkeer uitstekend bereikbaar is.

Parkeren
Op eigen terrein is een parkeerterrein aangelegd. Zowel vóór het gebouw als aan de achterzijde zijn totaal 44 parkeerplaatsen gelegen. Er is een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m² kantoor. In de directe omgeving is het mogelijk langs de straat te parkeren op de daarvoor bestemde parkeerstroken.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het representatieve kantoorpand heeft door de fraaie, ronde gevel een moderne en markante uitstraling. Onlangs is de buitenzijde van het pand opgeknapt en heeft het geheel weer een zeer fraaie uitstraling.

Op de begane grond is de entree gelegen met een trapopgang en een lift die de verdiepingen ontsluiten.

De kantoorruimte is thans nog gecompartimenteerd in een aantal kantoorkamers. Verhuurder is bereid om samen met een huurder te onderzoeken wat de beste oplossing voor het huisvestingsvraagstuk is, waarbij zowel een cellenkantoor als een open kantoorstructuur tot de mogelijkheden behoort.

Het totale pand heeft een oppervlakte van ca. 1.970 m², verdeeld over drie lagen. De navolgende kantoorruimten zijn beschikbaar, te weten:
- eerste etage ca. 322m²
- tweede etage ca. 696m²

Het wordt bespreekbaar gesteld een afwijkende oppervlakte te huren, een en ander afhankelijk van de gewenste oppervlakte.

Opleveringsniveau
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd. Onlangs heeft het gehele gebouw een cosmetische verbetering gekregen. De kantoorruimten kunnen leeg maar ook met een turn-key uitgangspunt worden opgeleverd.

De navolgende voorzieningen zijn onder meer aanwezig:
- Fraaie entree met natuurstenen vloer en lamellenplafond;
- Intercominstallatie per unit;
- Per verdieping diverse sanitaire units;
- Per unit een pantry;
- Systeemplafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten;
- Vloerbedekking;
- Systeemwanden;
- Mechanische ventilatie met topkoeling.

Afhankelijk van de wensen van de huurder kan een kantoor naar wens worden opgeleverd. Graag maken wij een passend huisvestingsadvies.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De kantoorruimte wordt aangeboden tegen een scherpe huurprijs van € 85,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
In de huurprijs zijn de kosten voor de parkeerplaatsen begrepen

Servicekosten
De servicekosten bedragen indicatief € 25,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
Huurperiode 3 jaar + optiejaren / kortere huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoge Schouw 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 1018 m²
Oppervlakte in units vanaf 322 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturenliften
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.