Hoofdstraat 8, 4941 DC, Raamsdonksveer

Uitgebreide omschrijving

De Hoofdstraat is recent opnieuw ingericht met modern straatwerk en een gezellig plein met doorsteek naar Het Anker. Ook het Heereplein en de Haven zijn recent opnieuw ingericht.

Het centrum van Raamsdonksveer is gezellig door de aanwezigheid van vele horecagelegenheden. Vanwege de centrumvoorziening voor de kernen Raamsdonk, Geertruidenberg en Raamsdonksveer zijn er vestigingen van diverse detailhandel ketens zoals Blokker, HEMA, Kruidvat, Zeeman, Decorette, Gall&Gall en Bruna.

Een groot pluspunt voor het centrum van Raamsdonksveer is dat er gratis geparkeerd kan worden, alsmede dat in het centrum de supermarkten Albert Heijn en Lidl gevestigd zijn.

De gemeente Geertruidenberg heeft over de 3 eerder genoemde kernen ca. 21.500 inwoners, waarvan 12.300 in Raamsdonksveer.

BESTEMMING:
Centrum.

HUURVOORWAARDEN

OPPERVLAK:
Circa 375 m² commerciële ruimte op de begane grondvloer.

SERVICEKOSTEN:
Op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

HUURPRIJS:
Vanaf € 150,- per m² per jaar excl. btw en servicekosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken huurovereenkomst Winkelruimte 2012 met bijbehorende de Algemene Bepalingen Winkelruimte 2012.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.