Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
4816 EM, Breda

Hooilaan 1, 4816 EM, Breda

€ 98 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN Omgevingsfactoren Robuust kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de noordelijke rondweg. Het kantoorgebouw “Allure” kenmerkt zich door grote vloervelden en een zeer royale parkeernorm. Het pand is gelegen aan de rand van een woonwijk en binnen...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 4370 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 98 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hooilaan 1
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
  • in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 4370 m²
Oppervlakte in units vanaf 550 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • toilet
  • pantry
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
  • Array
  • 142
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Robuust kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de noordelijke rondweg. Het kantoorgebouw “Allure” kenmerkt zich door grote vloervelden en een zeer royale parkeernorm. Het pand is gelegen aan de rand van een woonwijk en binnen afzienbare afstand van het station. In de directe omgeving zijn onder meer kantoren van de GGZ en het toekomstige hoofdkantoor van Sprangers gevestigd. Daarnaast zijn onder meer diverse scholen (Newman, ROC en de Bouwschool) gelegen. Op korte afstand zijn diverse winkelvoorzieningen gelegen, zoals winkelstrip Baliëndijk en het grote overdekte winkelcentrum Moerwijk.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Kadijk, ook wel bekend als “de noordelijke rondweg”. Via deze rondweg zijn zowel de A16 als de A27 eenvoudig en snel te bereiken. Daarnaast is er op zeer korte afstand een bushalte van de stadsdienst. Het centraal station is gelegen op ca 1.100 meter.

Parkeren
Het kantoorpand beschikt op eigen terrein over 142 parkeerplaatsen. Het terrein is omheind en wordt ‘s avonds afgesloten.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 4.370 m² en bestaat uit vier verdiepingen. De indeling is als volgt:
Begane grond: ca. 1.046 m²
Eerste verdieping: ca. 1.346 m²
Tweede verdieping: ca. 1.360 m²
Derde verdieping: ca. 618 m²

De kantoren zijn per vleugel te huur vanaf ca. 550 m² (per vleugel).

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- receptie/balie;
- vloerbedekking;
- wanden, deels geschilderde constructiewanden, deels systeemwanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- c.v. met radiatoren;
- deels airco-units;
- sanitaire voorzieningen per vleugel;
- pantry per vleugel;
- lift en trap.

In overleg met verhuurder is het mogelijk een deel van de begane grond in te gaan richten als een gedeelde vergaderruimte/social space. Een en ander hangt samen met de wens van huurders in het gebouw.
Verhuurder is daarnaast bereid de verdiepingen te renoveren en te voorzien van een volledig nieuwe wand, vloer- en plafondafwerking, alsmede gerenoveerde toiletten en pantry. In de brochure is zijn foto’s opgenomen van de gerenoveerde vloer.

VOORWAARDEN

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 98,-- per m² per jaar. BTW-vrije huur tegen aantrekkelijke voorwaarden behoort tot de mogelijkheden.

Servicekosten
In overleg met de huurders zal een servicekostenpakket worden vastgesteld, waarbij een voorschotbedrag voor deze kosten zullen worden vastgesteld.

Huurpijs parkeerplaats
De huurprijs bedraagt € 250,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van drie jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Koop
Koop van het gehele pand wordt bespreekbaar gesteld.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda
Hooilaan 1, 4816 EM, Breda

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie