Kanaalstraat 30, 4905 BJ, Oosterhout

Perceel	1969 m²

Overdracht
Vraagprijs	€ 595.000 k.k.
Koop BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	belegging
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Kanaalstraat 30
Plaats	Oosterhout
Land	NL
Ligging	bedrijventerrein

Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte	1969 m²

Belegging
Soort belegging	bedrijfsruimte
Aantal huurders	1

Energie
Energielabel	D
Energielabel einddatum	2030-10-22

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk tot goed
Onderhoud buiten	redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein Statendam (ca. 127 ha) bestaat uit twee delen, te weten het gedeelte noordelijk van de Bovensteweg en een gedeelte zuidelijk van de Bovensteweg. Het terrein grenst westelijk aan het Wilhelminakanaal en wordt in het oosten ontsloten via de Statendamweg, een belangrijke in- en uitvalsroute van Oosterhout. Op Statendam zuid is voornamelijk ambachtelijke, kleinschalige bedrijvigheid te vinden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein "Statendam-Zuid" heeft een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, de A27 (Breda-Utrecht) en de A59 ('s-Hertogenbosch-Breda). Het object is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Dichtstbijzijnde bushalte, Prins Frederikstraat met loopafstand van circa 0,7 km. Looptijd: 8 minuten.

Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A59 op 3,3 km hemelsbreed met 4 minuten reistijd over een route van 3,7 km.
A27 op 3,3 km hemelsbreed met 9 minuten reistijd over een route van 4,3 km.

Parkeren
Zowel op eigen terrein als op aan de openbare weg is ruime parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS
Vrijstaand bedrijfspand met een hoge attentiewaarde, gelegen op de hoek van de Statendamweg en de Kanaalstraat.

Indeling
Entree met toegang tot het toilet en doucheruimte alsmede een tweetal kantoren en de bedrijfshal. Vanuit de hal toegang tot een derde kantoor en afgesloten magazijnruimte en toiletgroepen voor werkplaatspersoneel.
De bedrijfshal heeft een hoogte van ca. 7 meter (nok) en is voorzien van een gevlinderde betonvloer en diverse heaters.

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven tot en met de milieucategorie 3. Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Oosterhout of naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel D.

Kadastrale gegevens
Kadastraal is het object bekend als gemeente Oosterhout, sectie Q, nummer 1271. Het perceel is 1.969 m² groot.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 595.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Huurinkomsten ca. € 54.000,-- exclusief BTW per jaar. De onderliggende huurovereenkomst loopt tot 30 april 2025.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.