Karnemelkstraat 9 -13, Breda 4811 KJ Breda

4811 KJ Breda prijs op aanvraag

Omschrijving

Omgevingsfactoren
In het centrum van Breda gelegen kantoorverdieping met volledig zelfstandige voorzieningen. Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen, zoals horeca en (dag)winkels op loopafstand bereikbaar. Het betreft de laatste beschikbare kantoorverdieping in een kleinschalig kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op een zeer herkenbare high traffic locatie tegenover...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Stadshotel De Klok

Bliss Boutique Hotel

Golden Tulip Keyser Breda

Nouveau van Ham

Hotel Sutor

HEMA

Tempo-Team

Chassé Theater & Cinema Breda

De Klein Fietsen

De Graanbeurs

Café Publieke Werken

Only

Parkeergarage De Barones

Holland Casino Breda

Steps Breda

Mezz Concerts Dance

Expresso Fashion

Bagels & Beans

Breda Centrum

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
In het centrum van Breda gelegen kantoorverdieping met volledig zelfstandige voorzieningen. Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen, zoals horeca en (dag)winkels op loopafstand bereikbaar. Het betreft de laatste beschikbare kantoorverdieping in een kleinschalig kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op een zeer herkenbare high traffic locatie tegenover een zeer drukke bushalte. De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd zodat zonder grote investeringen het pand kan worden betrokken.

Middels reclamevoering kan een hoge attentiewaarde worden gegeven aan het kantoor waardoor de huurder zijn naamsbekendheid kan vergroten.

Het kantoor kenmerkt zich door een mix van een grote kantoorruimte met enkele kantoorkamers en vergaderruimtes.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Recht tegenover het pand is een bushalte gelegen die een snelle verbinding biedt naar het Centraal Station. Vanuit de A16 is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar.

Object
De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van ca. 590 m² en heeft de navolgende indeling:
Begane grond: entree met intercom op de begane grond; royale hal met trapopgang en lift.
Tweede verdieping: centrale hal; gang; vier royale kantoorkamers aan de voorzijde; royale kantoortuin en archiefruimte aan de achterzijde; keuken met pantry; toiletgroep met twee toiletten.

Deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld.

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor kort en lang parkeren. In de omgeving zijn diverse parkeergarages aanwezig. Door de gemeente worden abonnementen uitgegeven in onderstaande parkeergarage tegen een tarief van ca. € 75,-- per maand.

Concordiastraat 13, Breda.
Openingstijden: maandag tot en met woensdag van 07.00 tot 23.00 uur, donderdag tot en met zaterdag van 07.00 tot 01.00 uur, zondag van 10.00 tot 23.00 uur.
In- en uitrijden: tijdens openingsuren.
Faciliteiten: gehandicaptenparkeerplaatsen, lift, toiletten, 2 E-laadpunten (alle Nederlandse passen mogelijk), AED, lenen rolstoel.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt compleet opgeleverd met onder meer:
- systeemplafond met verlichting;
- scheidingswanden;
- aanwezig tapijt/marmoleum;
- keuken met pantry;
- alarminstallatie;
- dubbele toiletgroep;
- kabelgoten;
- cv-ketel met radiatoren;
- schuiframen en zonwering aan de zuidzijde.

Huurgegevens
Huurprijs op aanvraag. BTW-vrije verhuur wordt bespreekbaar gesteld.
Servicekosten: nader overeen te komen.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- 5 jaar en 5 optiejaren, korter in overleg;
- jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
- er wordt voor BTW geopteerd;
- de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Karnemelkstraat 9 -13
Plaats Breda
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 590 m²
Oppervlakte in units vanaf 590 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.