Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
4811 KJ, Breda

Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda

Omschrijving

Omgevingsfactoren In het centrum van Breda gelegen kantoorverdieping met volledig zelfstandige voorzieningen. Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen, zoals horeca en (dag)winkels op loopafstand bereikbaar. Het betreft de laatste beschikbare...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 590 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Van der Sande Makelaars

Bedrijfstakken in Breda

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Karnemelkstraat 9 -13
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 590 m²
Oppervlakte in units vanaf 590 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    Omgevingsfactoren
    In het centrum van Breda gelegen kantoorverdieping met volledig zelfstandige voorzieningen. Door de ligging in hartje centrum zijn alle voorzieningen, zoals horeca en (dag)winkels op loopafstand bereikbaar. Het betreft de laatste beschikbare kantoorverdieping in een kleinschalig kantoorgebouw. De kantoorruimte is gelegen op een zeer herkenbare high traffic locatie tegenover een zeer drukke bushalte. De kantoorruimte wordt zeer compleet opgeleverd zodat zonder grote investeringen het pand kan worden betrokken.

    Middels reclamevoering kan een hoge attentiewaarde worden gegeven aan het kantoor waardoor de huurder zijn naamsbekendheid kan vergroten.

    Het kantoor kenmerkt zich door een mix van een grote kantoorruimte met enkele kantoorkamers en vergaderruimtes.

    Bereikbaarheid
    Het pand is gelegen in het centrum van Breda. Recht tegenover het pand is een bushalte gelegen die een snelle verbinding biedt naar het Centraal Station. Vanuit de A16 is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar.

    Object
    De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van ca. 590 m² en heeft de navolgende indeling:
    Begane grond: entree met intercom op de begane grond; royale hal met trapopgang en lift.
    Tweede verdieping: centrale hal; gang; vier royale kantoorkamers aan de voorzijde; royale kantoortuin en archiefruimte aan de achterzijde; keuken met pantry; toiletgroep met twee toiletten.

    Deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld.

    Parkeren
    In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor kort en lang parkeren. In de omgeving zijn diverse parkeergarages aanwezig. Door de gemeente worden abonnementen uitgegeven in onderstaande parkeergarage tegen een tarief van ca. € 75,-- per maand.

    Concordiastraat 13, Breda.
    Openingstijden: maandag tot en met woensdag van 07.00 tot 23.00 uur, donderdag tot en met zaterdag van 07.00 tot 01.00 uur, zondag van 10.00 tot 23.00 uur.
    In- en uitrijden: tijdens openingsuren.
    Faciliteiten: gehandicaptenparkeerplaatsen, lift, toiletten, 2 E-laadpunten (alle Nederlandse passen mogelijk), AED, lenen rolstoel.

    Opleveringsniveau
    De kantoorruimte wordt compleet opgeleverd met onder meer:
    - systeemplafond met verlichting;
    - scheidingswanden;
    - aanwezig tapijt/marmoleum;
    - keuken met pantry;
    - alarminstallatie;
    - dubbele toiletgroep;
    - kabelgoten;
    - cv-ketel met radiatoren;
    - schuiframen en zonwering aan de zuidzijde.

    Huurgegevens
    Huurprijs op aanvraag. BTW-vrije verhuur wordt bespreekbaar gesteld.
    Servicekosten: nader overeen te komen.

    Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
    - 5 jaar en 5 optiejaren, korter in overleg;
    - jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
    - bankgarantie groot 3 maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW;
    - er wordt voor BTW geopteerd;
    - de huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model kantoorruimte en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

    Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda
    Karnemelkstraat 9 -13, 4811 KJ, Breda

    Bedrijfstakken in Breda

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie