Karrestraat 5, 4811 WT, Breda

Oppervlakte	180 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 35.000 p.j.
Huur BTW belast	nee
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1900
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Karrestraat 5
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Winkelruimte
Oppervlakte	180 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op een A-locatie in de binnenstad van Breda komt er aan de Karrestraat 5 een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De Karrestraat vormt samen met de Eindstraat, Torenstraat en Ginnekenstraat het hoofdwinkelgebied van Breda. In de directe omgeving vindt u voorral de bekende grote ketens, zoals onder andere de “Zara” en “H&M”.

Er zijn diverse landelijke en lokale retailers gevestigd zoals onder andere “Specsavers”, “Bakkertje Bol”, “Flying Tiger” en “Ziengs”.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersgebied. Bevoorrading kan daglijks voor 11:00 en na 17:00 uur, met uitzondering van de koopavond op donderdag.

Het centrum van Breda is -vanzelfsprekend- goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.

Parkeren
Parkeren kan in een van de bronpunten rondom het centrum zoals parkeergarage “De Barones”.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object is op de begane grond voorzien van een tegelvloer, plafond met verlichtingsarmaturen, airco-unit en meterkast. Achterin de winkelruimte is een toilet met pantry en een trapopgang naar de verdiepingen gelegen. De eerste en tweede verdieping zijn in gebruik als opslagruim¬te.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m².
- Winkelruimte begane grond ca. 70 m²
- Verdiepingen 1e+2e ca. 110 m²

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airco-unit;
- pantry en toiletruimte;
- cv-ketel - radiatoren.

Bestemmingsplan
Volgens bestemmingplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 35.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.