












Karrestraat 5, 4811 WT, Breda
Omschrijving
KENMERKEN Omgevingsfactoren Op een A-locatie in de binnenstad van Breda komt er aan de Karrestraat 5 een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De Karrestraat vormt samen met de Eindstraat, Torenstraat en Ginnekenstraat het hoofdwinkelgebied van Breda. In de...
Lees meerVragen over dit pand?
Van der Sande Makelaars
Bedrijfstakken in Breda
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Huurprijs | € 35.000 p.j. |
Huur BTW belast | nee |
Status | beschikbaar |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw | |
---|---|
Hoofdfunctie | winkelruimte |
Bouwjaar | 1900 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Locatie | |
---|---|
Adres | Karrestraat 5 |
Plaats | Breda |
Land | NL |
Ligging |
|
Winkelruimte | |
---|---|
Oppervlakte | 180 m² |
Parkeergelegenheid |
---|
Uitgebreide omschrijving
KENMERKEN
Omgevingsfactoren
Op een A-locatie in de binnenstad van Breda komt er aan de Karrestraat 5 een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De Karrestraat vormt samen met de Eindstraat, Torenstraat en Ginnekenstraat het hoofdwinkelgebied van Breda. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke en lokale retailers gevestigd zoals onder andere “Zara”, “Koopman”, “Specsavers”, “Bakkertje Bol”, “Flying Tiger” en “Ziengs”.
LOCATIE
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in het voetgangersgebied. Bevoorrading kan dagelijks voor 11:00 en na 17:00 uur, met uitzondering van de koopavond op donderdag.
Het centrum van Breda is -vanzelfsprekend- goed bereikbaar met de auto. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende bushaltes aanwezig, waardoor het pand eenvoudig te bereiken is via het openbaar vervoer.
Parkeren
Parkeren kan in een van de bronpunten rondom het centrum zoals parkeergarage “De Barones”.
OBJECTGEGEVENS
Indeling
Het object is op de begane grond voorzien van een tegelvloer, plafond met verlichtingsarmaturen, airco-unit en meterkast. Achterin de winkelruimte is een toilet met pantry en een trapopgang naar de verdiepingen gelegen. De eerste en tweede verdieping zijn in gebruik als opslagruimte.
De aangeboden ruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m²:
- winkelruimte begane grond ca. 70 m²;
- verdiepingen 1e+2e ca. 110 m².
Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airco-unit;
- pantry en toiletruimte;
- cv-ketel - radiatoren.
Bestemmingsplan
Volgens bestemmingplan “Binnenstad” heeft het pand als aangeduide bestemming “Centrum -2”. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala aan bedrijvigheid zoals onder andere ‘Detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘Cultuur en ontspanning’, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ en ‘Horeca 1’.
HUURGEGEVENS
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 35.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Alle media
Alle afbeeldingen







