Keizersdijk 53 - 55, 4941 GD, Raamsdonksveer

Uitgebreide omschrijving

Het object betreft een ontwikkelingsplan staande en gelegen aan de Keizersdijk 53+55 te Raamsdonksveer.

Ligging
Het object is gelegen in het centrum van Raamsdonksveer. In dit centrum zijn o.a. gevestigd een Albert Heijn, Hema, Lidl, Gall en Gall, Trekpleister, Zeeman en diverse horecagelegenheden met terras. Raamsdonkveer ligt in West Brabant aan knooppunt Hooipolder, dat een directe aansluiting heeft met de A59 (Oosterhout/Waalwijk) en daarmee op de A27 en A16 (Rotterdam/België).

Omschrijving
Het nieuwbouwplan behelst op de begane grond drie appartementen, op de eerste verdieping twee appartementen en op de zolderverdieping zal één appartement worden gerealiseerd.

Burgemeester en Wethouders hebben op 15 februari 2022 een aanvraag om omgevingsvergunning ontvangen voor het realiseren van zes appartementen aan het adres Keizersdijk 53, 53a, 53b, 53c, 53d en 55 (kadastraal nog niet als zodanig gesplitst) te 4941 GD Raamsdonksveer. De omgevingsvergunning is op 30 augustus 2022 verleend en onherroepelijk.

Het geheel bestaat uit een tweetal commerciële leegstaande ruimten op de begane grondvloer met een totaal vloeroppervlak van ca. 400 m² alsmede een verhuurd appartement op de eerste en zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 325 m². Het appartement wordt per 1 februari 2023 vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Bouwjaar
Omstreeks 1900.

Parkeren
Een groot pluspunt voor het centrum van Raamsdonksveer is dat er aan de openbare weg gratis geparkeerd kan worden.

Milieu
Er is door verkoper verkennend milieuonderzoek uitgevoerd. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het verkennend bodemonderzoek legt geen beperkingen op het huidige en toekomstige terreingebruik.

Energielabel
Het object beschikt niet over een energielabel.

Koopvoorwaarden
Er wordt uitgegaan van een levering op basis van “as is where is”. Verder gelden de gebruikelijke voorwaarden zoals te doen gebruikelijk bij koop en verkoop van registergoederen.

Waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

BTW
Er zal door verkoper niet geopteerd worden voor een BTW belaste levering van de registergoederen.

Datum eigendomsoverdracht
Tussen partijen nader te bepalen, uiterlijk binnen vier weken na onvoorwaardelijk worden koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van een LOI of een koopovereenkomst met de gebruikelijke voorwaarden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.