Keizerstraat 1, 4811 HL, Breda

Oppervlakte	1300 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 138 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	2001
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Keizerstraat 1
Plaats	Breda
Land	NL
Ligging	winkelgebied stadscentrum

Kantoor
Oppervlakte	1300 m²
Oppervlakte in units vanaf	300 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen systeemplafond toilet pantry verwarming

Winkelruimte
Oppervlakte	1300 m²
Oppervlakte in units vanaf	300 m²

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In deze moderne en representatieve commerciële ruimte "De Beeldenaar" is op de begane grond ca. 1.300 m² winkel-/kantoorruimte beschikbaar.

Het complex is gelegen op loopafstand van het centrum Breda en tegenover de Mols Parking. De ruimte zelf beschikt over een parkeerkelder. In de omgeving vindt u onder meer het Chassé Theater, Holland Casino, Golden Tulip Keyser, Albert Heijn en het voormalige KPN-gebouw.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De Keizerstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer binnen het singelgebied.

Op loopafstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Bij deze commerciële ruimte zijn in overleg diverse parkeerplaatsen in de parkeerkelder beschikbaar. Tevens zijn er voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving alsmede op het Molsterrein en Chasségarage.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De totale winkel-/kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 1.300 m².
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 300 m² (zie indelingsvariatie aangegeven op de plattegrond).

Opleveringsniveau
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- topkoeling;
- zonreflecterende beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- brandslanghaspels;
- ontruimingsinstallatie;
- aanwezige stoffering;
- separaat dames- en herentoilet.

Bestemming
In het bestemmingsplan "Binnenstad" kent het pand de bestemming "Gemengd-1". Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid waaronder detailhandel en dienstverlening. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan kunt u de site www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 138,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaats
De huurprijs bedraagt € 840,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,-- per m² per jaar, exclusief BTW, ten behoeve van nutsvoorzieningen (verwarming en topkoeling). Elektra voorzien van eigen meter.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.