Keizerstraat 1 b, Breda 4811 HL Breda

Omgevingsfactoren
Aan de rand van het centrum gelegen, in complex "De Beeldenaar", ruime en goed zichtbare commerciële unit. In de omgeving vindt u onder meer de Golden Tulip Keyser, Albert Heijn en het voormalige KPN-gebouw.

Locatie
Bereikbaarheid
De Keizerstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer binnen het singelgebied. Op loopafstand van het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen kelder, daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeergelegenheden, waaronder de Mols-parking, de Concordiagarage, Q-parking en de Nieuwe Ginnekenstraat.

Objectgegevens
De oppervlakte bedraagt ca. 309 m² BVO. De glazen pui is ca. 9,5 meter breed.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- aanwezige indeling;
- twee toiletten;
- pantry/kantine.

Bestemming
In het bestemmingsplan “Binnenstad” kent het pand de bestemming “Gemengd-1”. Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid waaronder detailhandel en dienstverlening. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan kunt u de site www.ruimtelijke plannen.nl raadplegen.

Huurgegevens
De huurprijs bedraagt € 52.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschotbijdrage stook- en servicekosten
€ 7.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van onder meer:
- gasverbruik;
- electraverbruik technische installaties;
- controle en onderhoud technische installaties;
- onderhoud en vervanging warmwaterinstallaties;
- brandblusmiddelen en -signalering.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalsverplichting, inclusief servicekosten en BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Deze aanbieding wordt u gedaan onder het voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.