Keizerstraat 1 , 4811 HL, Breda

Deze winkel - kantoor - commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en biedt door haar brede bestemming én de unieke frontbreedte van ca. 30 meter veel mogelijkheden.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het complex "De Beeldenaar" is gelegen aan de rand van het centrum Breda, tegenover de Mols Parking. Op loopafstand vindt u onder meer het Chassé Theater, Holland Casino, Hotel Keyser Breda, Albert Heijn en diverse horecagelegenheden. Direct tegenover het gebouw is de ontwikkeling Post Breda in de afrondende fase.

Bereikbaarheid
De Keizerstraat is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer binnen het singelgebied.

Op loopafstand van het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheden in de omgeving alsmede op het Molsterrein en de Chasségarage. Tevens bevindt zich onder het complex een parkeergarage waarin parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn t.b.v. Keizerstraat 1.

OBJECTGEGEVENS

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 750 m².
Met een frontbreedte van ca. 30 meter is er volop etalageruimte en attentiewaarde.

Opleveringsniveau
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree met warmtegordijn;
- open plafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming- en topkoelingsysteem;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- pantry met boven- en onderkasten, afwasapparatuur en boiler;
- toiletgroep, twee toiletten en een invalidetoilet;
- aanwezige vloerafwerking.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan "Binnenstad" kent het pand de bestemming "Gemengd-1". Deze bestemmingsomschrijving biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel en dienstverlening. Voor een volledige beschrijving van het bestemmingsplan kunt u de site www.omgevingsloket.nl raadplegen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 32.000,-- per kwartaal, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 950,-- per plaats, per kwartaal, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 5.400,-- per kwartaal, te vermeerderen met BTW, met betrekking tot:
- % kostenbijdrage onderhoud algemene installaties;
- % kostenbijdrage nutsbedrijven algemene installaties (verwarming- koeling etc.).

Elektra-aansluiting en -gebruik individuele ruimte rekening huurder.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren, andere termijnen in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.