Konijnenberg 88, Breda 4825 BE Breda

4825 BE Breda huurprijs € 49 m² p.j.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op industrieterrein De Krogten is een bedrijfscomplex gelegen bestaande uit een kantoorsectie in drie bouwlagen met lift en dakterras op de verdiepingen, showroomruimte en bedrijf,-opslagruimten. Het bedrijfscomplex is gelegen op de hoek van de Konijnenberg en de Moerlaken en heeft een zeer goede zichtwaarde. De Konijnenberg is de belangrijkste doorgaande weg door...

Brochure

Download de brochure van Konijnenberg 88, Breda.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Breda

In de buurt

Breda

Paardekooper Breda

Makro Breda

Bo-rent Breda

Optisport Zwembad De Wisselaar

Tailor iT Training

Michelin Distribution B.V.

Breda Business Park B.V.

Mermans Glasbuigerij B.V.

Jongeneel Breda

Thermobile Industries B.V.

Retif Breda

Otoacademie B.V.

MCB Direct

Elka-Pieterman Holland B.V.

E.C.S. Electronics B.V.

Livingstone B.V.

Breda Noord

Uitgebreide omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op industrieterrein De Krogten is een bedrijfscomplex gelegen bestaande uit een kantoorsectie in drie bouwlagen met lift en dakterras op de verdiepingen, showroomruimte en bedrijf,-opslagruimten. Het bedrijfscomplex is gelegen op de hoek van de Konijnenberg en de Moerlaken en heeft een zeer goede zichtwaarde. De Konijnenberg is de belangrijkste doorgaande weg door industrieterrein De Krogten in Breda Noord. Bekende bedrijven welke aan de Konijnenberg op “De Krogten” zijn gevestigd zijn onder andere autobedrijf Van Tilburg-Bastianen, Makro, Office Center en Hornbach.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de belangrijkste doorgaande weg door industrieterrein De Krogten in Breda Noord. Het pand is gelegen op korte afstand van de aansluiting op de A16/A27.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Op de begane grond beschikt het kantoor over een gezamenlijk entree met tochtportaal en ruime hal met wachtruimte. Via een trapopgang en lift zijn de verdiepingen bereikbaar.

De aangeboden kantoorruimte op de begane grond, gelegen links van de centrale entree, is toegankelijk via een glazen pui met openslaande dubbele deuren. Achter deze glazen entree bevindt zich een grote ontvangstruimte met toegang tot een drietal spreekkamers, een vergaderruimte en een toiletruimte. Vervolgens is vanuit de grote ontvangstruimte de achtergelegen werkruimte bereikbaar bestaande uit een ruime kantoortuin met vier spreek/werkkamers een pantryruimte en secundaire ruimte.

De aangeboden kantoorruimte op de begane grond, gelegen rechts van de centrale entree, is toegankelijk via een eigen entree. De ruimte bestaat uit een nagenoeg open kantoorvloer, voorzien van een eigen toiletgroep en pantryruimte.

De aangeboden kantoorruimte op de eerste verdieping bestaat thans uit een ruime open kantoorvloer met in het midden de trapopgang, lift en centraal toiletblok. Deze secundaire ruimten bestaan uit een gescheiden dames- en herentoilet en een garderoberuimte. Aan de linker zijde van de kantoorvloer zijn afzonderlijke kantoorkamers afgescheiden met flexibele scheidingswanden. Aan beide kopzijden van het kantoor is een dakterras aanwezig.

De showroomruimte is op de begane grond gelegen en is bereikbaar via de Vossenberg. Het betreft een open ruimte met aansluitingen voor een te realiseren natte groep (toilet met pantry). De showroomruimte is voorzien van een glazen voorgevel met ruime entree. De totale ruimte is in twee delen op te splitsen.

De bedrijfsruimten op de begane grond bestaan uit twee gescheiden ruimten elk separaat toegankelijk. De ruimten zijn oorspronkelijk open ruimten. In beide ruimten is een kleine kantoorruimte ingericht en zijn voorzien van een toilet en een pantry faciliteit.

De volgende bruto vloeroppervlakten zijn van toepassing:
Kantoor begane grond (links),ca.465 m²
Kantoor begane grond (rechts), ca.380 m²
Kantoor eerste etage met dakterras,ca.900 m²
Showroomruimte (Vossenberg),ca.1.276 m²
Opslagruimte I (Konijnenberg),ca.875 m²
Opslagruimte II (Konijnenberg),ca.535 m²
Deelhuur van het kantoor op de eerste etage is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De locatie heeft een zeer hoge zichtwaarde.
Inrichting en afwerking zijn van hoog niveau.

Kantoren
- ruime centrale entree
- aluminium schuifpuien met dubbele beglazing
- gescheiden dames- en herentoiletten
- pantry-opstelling
- alarminstallatie
- gedeeltelijk voorzien van aanwezige airco
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- lift
- dakterras

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- basisverlichting
- krachtstroom
- gasheater
- klein inbouwkantoor
- toilet en pantry
- hoogte onder spant ca. 4.00 m²
- hoogte onder het dak ca. 4.80 m²

Showroomruimte
- beton vloer
- systeemplafonds
- aansluiting voor nieuw te bouwen secundaire ruimten
- glazen voorpui
- splitsbaar in twee units

Bestemmingsplan
Gebruik/ bestemming: kantoordoeleinden, opslag-/ showruimte in combinatie met kantoor behoort tot de mogelijkheden.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Kantoor: € 99,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Showroomruimte: € 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Opslagruimten: € 49,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoor: € 22,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Showroom-/opslagruimten: € 9,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende huurperiode bespreekbaar).
Aanvaarding per direct.

Indexering
Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt gemaakt op basis van de standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 49 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Konijnenberg 88
Plaats Breda
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2686 m²
Oppervlakte in units vanaf 445 m²
Kantoor oppervlakte 1745 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.